推动青浦新城高质量发展 | 华建集团华东院中标青浦新城核心区规划实施平台项目

近日，华建集团华东建筑设计研究院有限公司（下文简称“华东院”）成功中标青浦新城核心区规划实施平台项目。本项目由华东院大前期规划咨询中心负责，将建立创新高效的工作机制，协助开展全过程技术服务。针对服务范围内两大板块的特殊性，通过“土地前期工作赋能”的方式，协助中央商务区制定大量工业遗存搬迁的策略，针对城市更新实践区城市更新及综合开发平衡的问题为其“量身定制”平台工作模式及内容，为青浦新城高品质、精细化建设实施提供有力保障。

项目背景

青浦新城位于五大新城带、上海大都市圈、一体化示范区和长三角城市群的战略交集中，将面向上海中心城区承接全球城市核心功能、面向长三角城市群更好发挥辐射带动作用，成为一体化示范区建设的重要支撑。

为提升青浦新城的城市精细化管理水平，塑造高品质城市空间，青浦新城依据市级相关文件及部门工作要求，选定中央商务区、城市更新实践区作为重点发展区域，搭建规划实施平台。

▲区位分析图

平台将整合建筑、景观、市政、交通等多个专业领域，实现跨专业之间的紧密协同，促进地上与地下空间的一体化设计与协调，打破传统规划实施中的条块分割，实现资源的高效配置与项目的无缝对接，确保城市空间建设的高品质与有序性。

通过中央商务区和城市更新实践区的规划实施，将更好地实现青浦新城核心区的“高质量发展、高速度建设、高品质保障”。

项目概况

中央商务区位于青浦新城正中央，总面积约为6.5平方公里，将承载江南水乡基因，借助数字经济、绿色经济两大风口，重点体现低碳、智慧、共享理念，打造“创新型中央活动区、新江南共享智慧岛”。

中央商务区承担着整个新城科创策源、总部集聚、商务领航和公共服务的牵引功能，未来将重点彰显新江南水城韵味空间，活力共享创新社区，智慧零碳的先锋实践区三大示范亮点。目前核心区收储基本完成，招商和建设全面启动。

搭建规划实施平台将有助于实现资源的高效配置，更有效且更针对性的为中央商务区的开发建设提供全面，落地性强的全过程服务。实现对城市空间的精细化管理，实现中央商务区的“最江南、最活跃、最优质”的愿景。

▲中央商务区空间意向图

（引自“青浦中央商务区示范样板区控制性详细规划”）

城市更新实践区位于青浦新城西南部，总面积约为1.57平方公里，以老城厢的保护更新为核心，结合艺术岛、南门地区的综合整治与更新，打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，集历史文化、城市文化、水岸文化、艺术生态可持续发展于一体的文化活力区及宜居生活中心。

▲城市更新实践区空间意向图

（引自“城市更新实践区控制性详细规划”）

创新点

1

土地前期工作赋能

（以中央商务区为例）

做到最早期的介入，除规划设计管控内容外，结合资金平衡，既有企业搬迁实际情况，预期招商计划，招引意向诉求等，为中央商务区的资金利用分配，收储征地顺序等提出合理化建议。

2

量身定制

（以城市更新实践区为例）

根据老城厢的特殊现状及开发需求情况定制平台工作模式及内容。老城厢是上海的城市之根，沉淀着城市文化中江南文化的深层底色。老城厢内景观和历史风貌点颇多，目前正在积极研究盘活热电厂、水泥厂、面粉厂等工业遗存，未来将要通过更新植入新设施丰富内涵，同时保留江南水乡气质，将历史人文积淀传承与活化，形成有温度、有活力的特色区域。因此，城市更新实践区的实施平台，承载着区域综合开发和城市更新双重角色，平台的工作也需要量身定制，力图成为此类项目技术创新和管理机制创新的经典案例。

面向建设项目规划实施平台的技术服务是华建集团未来核心技术引领的服务内容之一。华东院将通过强化各专业综合集成的技术优势，参与项目全生命周期管理，从规划到落地实施全程介入，为促进青浦新城高质量发展，推动建设项目高品质、高效能实施凝心聚力。

项目档案

青浦新城核心区规划实施平台项目

设计总负责人

查君

项目负责人

郭子成、杨晨

设计团队

周琼、王兢、盛亦文、涂景春、朱激清、黄元圣、刘晓迅、宋旸、张晗

供稿：华建集团华东院

（转自：华建集团Arcplus）