年报速读| 新黄浦2022年归母净利同比降近5成，时隔10年再次在上海拿地

每经记者 刘颂辉每经编辑 魏文艺

4月27日晚间，新黄浦（SH600638，股价5.23元，市值35.22亿元）发布2022年度报告。

年报显示，2022年新黄浦实现营收47.26亿元，同比增长19.89%；净利润6498.43万元，同比下降55.27%；归属于上市公司股东的净利润5647.60万元，同比下降48.63%；基本每股收益为0.08元；平均净资产收益率ROE为1.43%。

来源：新黄浦2022年报

报告期内，新黄浦确认房产销售收入41.33亿元，新开工3个项目面积23.17万平方米，总开工8个项目面积121.44万平方米，竣工4个项目面积80.06万平方米，共交付商品房4725套、租赁房4116套。

在新增销售、回款方面，杭州两个项目的开发销售是2022年新黄浦工作的重中之重，其中临平项目于去年6月26日完成首开，萧山项目7月9日完成首开。

报告期内，新黄浦竞得上海市青浦区夏阳街道青松路西侧地块，时隔10年后再次在上海土地市场成功拿地。

截至报告期末，新黄浦的净资产为45.86亿元，同比增长1.39%，资产负债率为81.30%。2022年，公司持有现金货币69.66亿元，剔除预收款后的资产负债率为78.85%，融资缺口为51.10亿元。

据年报披露，新黄浦主营业务包括房地产和金融，其中房地产业务板块分为商业办公地产开发、住宅地产开发、园区建设开发及长租公寓开发经营等，业务范围集中在上海、浙江、江苏，主要产品为高端办公楼、普通商品房、科技园区、保障房、长租房、多层洋房和别墅等。金融板块覆盖期货、信托、基金等多元领域。

同日，新黄浦还发布了2023年第一季度报告，报告期内实现营业收入4.89亿元，同比下降62.27%；归属于上市公司股东的净利润406.05万元，同比下降24.05%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润408.6万元，同比下降10.36%；基本每股收益0.0060元。

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封面图片来源：每经记者 杜蔚 摄