新黄浦：拟发行8亿元保租房公募REITs，底层资产为上海梅陇社区项目

转自：澎湃新闻

1月29日，上海新黄浦实业集团股份有限公司（新黄浦，600638.SH）发布公告称，公司在2024年1月27日召开董事会，审议通过了开展保障性租赁住房公募REITs项目的议案。

公告显示，公司拟选取闵行区梅陇镇MHPO-0306单元02-03A-01a地块租赁住房项目作为首次申报发行保租房REITs的底层资产，该项目已于2023年2月正式入市供应，总建面约7.7万平方米，含6栋23-24层住宅、地下车库及沿街商业等公建配套，项目致力于打造集居住、娱乐、社交于一体的智慧型租赁生活社区，该项目于2020年4月开始建设，2023年2月正式入市供应。预计发行规模不低于8亿元，具体以获批金额为准。

新黄浦称，公司通过发行保障性租赁住房公募REITs将持续扩充保障房租赁业务规模，实现“投、融、建、管、退”全周期运营机制，提升公司滚动投资能力。同时，此举有助于盘活存量基础设施资产，实现深度降杠杆、控负债，增强公司的可持续经营能力。

该项目尚处于申报阶段，需经相关监管机构审核批准。新黄浦表示，将积极关注政策动向，与监管机构保持密切沟通，并根据政策要求不断完善申报材料。

资料显示，上海新黄浦实业集团股份有限公司原名为上海黄浦房地产股份有限公司。1993年3月26日在上海证券交易所挂牌上市，是上海市内最早组建上市的房地产企业之一。公司主要从事房地产开发、经营、旧城改造、创意园区建设与管理、高科技园区经营、专业市场经营、物业管理、 房产服务与咨询、服务贸易、金融投资服务及期货，目前已基本形成“房地产+金融”的发展格局。公司目前下设10个职能部门、35家控股和参股子公司，多元业务领域覆盖上海、江苏、浙江、江西等省市。