新黄浦：2024年上半年净利润2169.46万元同比下降70.05%

查股网 2024-08-30 23:01 新黄浦(600638)个股分析

中证智能财讯新黄浦（600638）8月31日披露2024年半年度报告。2024年上半年，公司实现营业收入3.56亿元，同比下降81.14%；归母净利润2169.46万元，同比下降70.05%；扣非净利润1864.94万元，同比下降74.12%；经营活动产生的现金流量净额为-1.91亿元，上年同期为-3.44亿元；报告期内，新黄浦基本每股收益为0.0322元，加权平均净资产收益率为0.49%。

公告称，公司营业收入变化主要由于报告期内下属房产项目公司结转销售收入减少。

以8月30日收盘价计算，新黄浦目前市盈率（TTM）约为227.69倍，市净率（LF）约为0.58倍，市销率（TTM）约为1.7倍。

公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：

根据半年报，公司第二季度实现营业总收入2.8亿元，同比下降81.28%，环比增长28.92%；归母净利润1820.46万元，同比下降73.37%，环比增长421.63%；扣非净利润1767.37万元，同比下降74.00%，环比增长1711.39%。

资料显示，公司主营业务为租赁住房建设与运营、商品住宅开发与销售、保障性住房开发与建设、商业办公地产开发、园区建设与运营等。

分产品来看，2024年上半年公司主营业务中，房产销售收入1.70亿元，同比下降90.40%，占营业收入的34.23%；房地产出租收入1.33亿元，同比增长128.85%，占营业收入的26.83%；物业管理服务收入0.21亿元，同比增长2.23%，占营业收入的4.23%。

2024年上半年，公司毛利率为50.09%，同比上升36.15个百分点；净利率为5.86%，较上年同期上升0.09个百分点。从单季度指标来看，2024年第二季度公司毛利率为44.90%，同比上升31.04个百分点，环比下降11.76个百分点；净利率为10.13%，较上年同期上升2.93个百分点，较上一季度上升9.66个百分点。

分产品看，房产销售、房地产出租、物业管理服务2024年上半年毛利率分别为45.69%、62.23%、31.86%。

数据显示，2024年上半年公司加权平均净资产收益率为0.49%，较上年同期下降1.15个百分点；公司2024年上半年投入资本回报率为0.98%，较上年同期下降1.04个百分点。

2024年上半年，公司经营活动现金流净额为-1.91亿元，同比增加1.53亿元；筹资活动现金流净额-2.01亿元，同比增加1.38亿元；投资活动现金流净额-6027.30万元，上年同期为-2.68亿元。

进一步统计发现，2024年上半年公司自由现金流为-7.19亿元，上年同期为-16.14亿元。

2024年上半年，公司营业收入现金比为180.70%，净现比为-880.74%。

营运能力方面，2024年上半年，公司总资产周转率为0.02次，上年同期为0.09次（2023年上半年行业平均值为0.07次，公司位居同行业31/79）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为5.08次、0.04次。

2024年上半年，公司期间费用为3.09亿元，较上年同期减少1154.56万元；但期间费用率为86.62%，较上年同期上升69.67个百分点。其中，销售费用同比下降21.69%，管理费用同比增长14.09%，财务费用同比增长10.7%。

资产重大变化方面，截至2024年上半年末，公司货币资金较上年末减少8.22%，占公司总资产比重下降2.38个百分点；其他流动资产较上年末增加11.75%，占公司总资产比重上升2.03个百分点；预付款项较上年末增加221.97%，占公司总资产比重上升1.48个百分点；存货较上年末减少1.92%，占公司总资产比重下降0.51个百分点。

负债重大变化方面，截至2024年上半年末，公司其他流动负债较上年末增加4.43%，占公司总资产比重上升1.20个百分点；应付账款较上年末减少35.75%，占公司总资产比重下降1.09个百分点，主要系报告期内下属公司支付工程款；其他应付款(含利息和股利)较上年末减少15.79%，占公司总资产比重下降0.95个百分点；合同负债较上年末减少4.21%，占公司总资产比重下降0.68个百分点。