容积率是原来的20倍，上海浦东金桥老旧厂房“登高”释放产业空间

摘要：为金桥开发区带来近3万平方米的产业空间增量。

2023年至2025年，上海要实现新增3000万平方米“智造空间”目标。眼下，制造企业上楼踊跃，多样范式正竞相出现。9月29日，金桥“工业上楼”项目浦发国力智能产业基地启用，“升级”之后的容积率是原来的20倍，将形成集生产、研发、中试、展示、销售、配套为一体的综合高效利用产业空间。

过去上海工业用地多为“平铺”，空间资源效能不高。浦发国力智能产业基地旧址，就是其中典型，它位于浦东金桥，占地面积12568平米，地块上原有三幢厂房，房龄近30年，建筑面积1483.39平方米，不仅建筑结构老旧，而且功能布局分散，动线混乱，开发容积率不足0.1，空间资源没有得到充分有效利用。

从2023年起，上海为了守住制造业25%的红线，大力推进“工业上楼”，让“寸土产寸金”。浦发集团结合这一契机进行改造，采取“工业上楼”模式，建筑总面积增加到29741平方米，容积率达2.0，为金桥开发区带来近3万平方米的产业空间增量。

据悉，上海“工业上楼”项目中，生物医药、人工智能等代表新质生产力方向项目占比达70%，意味着产业越高端，上楼越积极。浦发国力智能产业基地也将以半导体、医疗器械，5G智造、汽车研发、数字经济等为主导产业，引进行业代表性重点企业，构建集技术研发、成果转化、产业发展于一体的融合发展平台。

栏目主编：陈玺撼

题图来源：图虫

图片编辑：曹立媛