浦东金桥挂牌转让新金桥广场100%股权及债权 发行资产支持专项计划

观点网讯：10月30日，浦东金桥发布公告，宣布挂牌转让新金桥广场100%股权及债权，并发行资产支持专项计划。此举旨在优化经营模式、盘活存量资产、提升运营效率，通过资产证券化（类REITS）事项，以物业资产作为底层标的物业。

标的公司为上海新金桥广场实业有限公司，成立于1994年12月30日，注册资本27505.8万元，为国有控股企业。2023年度财务数据显示，营业收入1.36亿元、利润总额0.29亿元、净利润0.22亿元；2024年1-8月财务数据则显示，营业收入0.95亿元、利润总额0.28亿元、净利润0.24亿元。2024 年 8 月 31 日末资产总计 4.08 亿元、负债总计 0.46 亿元、所有 者权益 3.62 亿元。

公告显示，交易价格不低于浦东新区国资委备案价格，最终以上海联合产权交易所成交公告为准。交易对方将通过公开挂牌方式征集，目前无法确定。

股权评估方面，采用资产基础法，由银信资产评估有限公司出具《上海新金桥广场实业有限公司股东全部权益价值估值报告》。若交易成交，浦东金桥将根据相关法律法规履行信息披露义务，盘活存量资产，加快资金回笼，提高运营效率。

资产支持专项计划方面，发行期限不超过18年，每3年一个开放期。公司或指定主体认购不超过50%权益级资产支持证券，同时公司作为优先收购权人/流动性支持机构提供增信支持。国泰君安证券股份有限公司担任总协调人/销售机构。