复星系：豫园股份与复星国际出现巨亏，众多地产公司成为被执行人

（来源：人才搜寻）

复地产业发展集团是复星生态系统的重要组成，是豫园股份旗下的城市功能产业板块，是兼具产业投资运营和蜂巢城市智造能力的平台型核心企业。

从股权穿透来看，上海复地产业发展集团由复地（上海）资产管理有公司持股50%、上海豫园商城房地产发展有限公司持股50%，而复地（上海）资产管理有公司和上海豫园商城房地产发展有限公司均由上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司100%控股。

这些年，复地产业发展集团的变化非常的大，尤其是高层管理人员进进出出的太多了。

比如，复地产发先后引进了原旭辉南京事业部总经理及高力国际地产董事长李刚担任公司执行总裁，原龙湖地产深港公司总经理及冠寓发展部总经理张智聪担任复星蜂巢联席总裁、复地产业发展集团CEO，原海航基础设施投资集团副董事长兼首席执行官、原雅居乐海南区域总裁曾标志担任复星蜂巢副总裁、复地产业发展集团执行总裁，原绿城集团西南区域董事长及蓝绿双城即可集团总裁余海涛，担任复地产发集团高级副总裁、复地管理联席董事长等。

其他的还有：复地产发集团济南公司总经理方力斌，曾任职碧桂园川西南区域总裁；复地产发集团运营管理部总经理李明，曾任职龙湖地产苏州公司运营副总经理；复地产发集团合肥公司总经理门俊，曾任职龙湖地产石家庄公司总经理；复地产发集团宁波公司总经理严亘晖，曾任职龙湖地产郑州公司总经理；复地产发集团浙江公司总经理黄勤翼，曾任职龙湖地产金衢事业部总经理；复地产发集团华南公司总经理席海峰，曾任职万科地产江门公司总经理，前香港置地南京公司总经理叶栋成，担任复地产发集团苏皖区域总经理；原世茂地产西部区域城市总陈午阳，担任复悦置地成都公司总经理、资产官；原旭辉华西区域总经理助理及东原地产西南区域副总经理李柳燕，担任复地产发西南区域营销总等等。

复地产发集团人才引进了不少，但是真正留下的不多，不仅外部招聘的高管离职了，就连公司内部的老臣都离职了，比如原复地产发董事长兼CEO、蜂巢大中华区副董事长唐冀宁等。

为什么复地产发中高层人员离职率这么高？

复地内部人士说：对于公司的中高层离职已经习以平常了，高管们来来往往、匆匆忙忙，很多城市5年换上6-7个城市总都是常有的事，公司太多的副总裁、联席总裁、CEO、副董事长，简直眼花缭乱。而且公司常因架构冗杂、人浮于事被人诟病。

公司高层人员的职务太多了，一个高层就身兼很多头衔，比如：茅向华担任复星全球合伙人、豫园股份执行总裁、复星蜂巢大中华区副董事长、大豫园商业发展集团联席董事长、复地产发上海公司资产官；陈毅杭担任复星全球合伙人、豫园股份执行总裁、豫园复悦生活产业集团CEO、大豫园商业发展集团联席CEO；王世雄担任上海豫园旅游商城股份有限公司联席CFO、首席资金官，大豫园商业发展集团CFO，复地产业发展集团执行总裁。

但是，目前的复地产发集团的情况也不太好，公司旗下大量的分公司成为了被执行人。

比如山东复地房地产开发有限公司、眉山市彭山区铂琅房地产开发有限公司、珠海复粤事业发展有限公司、澄江益邦投资有限公司、上海创城智造建设有限公司、长春复远房地产开发有限公司、武汉复江房地产开发有限公司、海南复地投资有限公司等等。

同时，上海豫园股份2024年公司实现营业收入469.24亿元，同比降低19.30%；归属于上市公司股东的净利润1.25亿元，同比减少93.81%。

2025年上半年，上海豫园营收191.12亿元，同比下降30.68%；归属于上市公司股东的净利润0.63亿元，同比下降104.73%。

10月31日，豫园股份发布2025年三季报，前三季度公司营业收入为284.0亿元，同比下降21.33%；归母净利润亏损4.88亿元，同比下降142.07%；扣非净利润自去年同期亏损6.72亿元变为亏损9.53亿元，亏损额进一步扩大。

据有据可查的财报，第三季度亏损5.51亿元，是豫园股份自2002年以来首次第三季度出现亏损。

对于复星系来说，不仅豫园股份出现了亏损，旗下的相关地产公司又出现了众多的被执行人。

而且，复星系的顶层持股主体复星国际2024年发生22.1亿元净亏损（归母净亏损43.5亿元）。

对于这样的业绩与表现，郭广昌能忍多久？

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