信达地产两年换两任董事长 新任董事长石爱民年龄不小已56岁

http://ddx.gubit.cn  2023-10-27 09:55  信达地产(600657)公司分析

运营商财经网 /实习生陈静

今年上半年,信达地产营收利润双双下滑,经营仍不如意。事实上,近几年信达地产的人事变动也颇为频繁,现任董事长石爱民去年才刚上任。

接下来,运营商财经网试图梳理石爱民的职业履历。

石爱民出生于1967年8月,今年56岁。他1988年7月毕业于浙江大学土木工程系水工结构专业,后又于2004年2月取得同济大学的工商管理硕士学位。除此之外,石爱民还拥有高级工程师、注册会计师、注册房地产估价师、注册监理工程师等多重身份。

据了解,石爱民曾先后在国有商业银行、金融资产管理公司及实业公司从事信贷、金融及地产投资、经营管理等工作,在金融方面拥有丰富的工作经验。

进入信达地产后,石爱民曾担任过公司董事会秘书、副总经理等职,后又任中国信达资产管理股份有限公司战略客户二部总经理、信达地产股份有限公司党委书记、董事。

但是值得一提的是,石爱民在2020年担任公司副总经理一职时,当时公司的披露财报显示,石爱民税前薪酬为138.33万元,未持有公司股份。

去年8月,经董事会选举,石爱民接棒赵立民,获选为信达地产第十二届董事会董事长,任期自2022年8月8日至2024年1月17日。

这是信达地产不到两年时间内第二次换帅。新官上任三把火,自8月石爱民掌舵以来,信达地产就时常活跃在出险房企的背后,化身“白衣骑士”。

2022年9月初,信达地产曾跑去武汉,成立合伙基金,盘活位于当地的烂尾项目。次月,信达地产官宣与中交地产签署战略合作协议。石爱民表示,信达地产愿意携手中交地产在房地产纾困类代建项目、不动产资源整合、城市更新以及房地产开发运营等领域全面展开合作。

目前,在信达地产的纾困名单上,先后出现了融创、新力、佳兆业、康桥等暴雷房企的项目。

一边收并购,另一边信达地产也不忘攻城略地。去年9月,信达地产拍下泛海控股旗下两块住宅用地后,紧接着又斥资8.64亿元摘得位于合肥的一块地。

在房地产行业下行周期里,信达地产逆势加码地产,实属另类存在。不过这次信达地产学聪明了,不再豪掷千金拿地王,而是加大代建业务拓展力度,选择了一条轻资产道路。

今年上半年,信达地产实现营业收入29.37亿元,较上年同期的78.28亿元下降62.49%;归属母公司净利润1.79亿元,较上年同期3.28亿元下降45.53%。

信达地产透露,在业务模式方面,公司正从单纯的房地产开发向房地产投资、协同并购与管理服务领域拓展;在盈利模式方面,由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及监管代建收入等多元化收入来源转变。