信达地产：行业并购重组趋势将会显现，今年销售目标150亿元

转自：澎湃新闻

3月26日晚间，信达地产（600657.SH）发布2023年年度报告，期内，公司实现营业收入114.20亿元，较上年同期182.48亿元下降37.42%；实现净利润6.02亿元，较上年同期5.75亿元上涨4.64%；实现归属母公司净利润5.05亿元，较上年同期5.50亿元下降8.18%。

期末，信达地产公司资产总额为826.55亿元，较年初884.06亿元减少57.51亿元；负债总额573.83亿元，较年初633.09亿元减少59.26亿元；归属于母公司的所有者权益为246.32亿元，较年初242.16亿元增加4.16亿元；资产负债率为69.43%，较上年度末71.61%减少2.18个百分点。

销售方面，期内，信达地产累计实现销售面积91.57万平方米；销售金额195.05亿元（其中合作项目权益销售金额60.34亿元；代建项目销售金额68.10亿元）；回款金额207.28亿元。

土地储备方面，2023年，信达地产新获取项目规划计容建筑面积140.40万平方米（其中合作项目权益面积67.27万平方米，代建项目面积73.13万平方米）。截至2023年底，公司储备项目规划计容建筑面积237.48万平方米（其中合作项目权益面积37.82万平方米，代建项目面积93.10万平方米），公司在建面积666.79万平方米（其中合作项目权益面积185.44万平方米，代建项目面积245.18万平方米）。

现金流方面，期内，信达地产经营活动产生的现金流量净额7.12亿元，同比下降61.28%，主要为本期销售房地产项目收到的现金较上年同期减少；投资活动产生的现金流量净额6.97亿元，上年同期为-14.72亿元，主要为对外债权及股权等财务性投资金额较上年同期减少；筹资活动产生的现金流量净额-41.54亿元，同比下降431.09%，主要为依据债务到期期限，本期偿还债务支付的现金较上年同期增加。

信达地产表示，从行业竞争格局看，行业梯队已经形成，行业洗牌加速，中小房企的发展空间受到挤压。从长期来看，房企优胜劣汰还会加剧，在行业降速、市场调整、盈利下滑等多重压力下，一些资金紧张、经营不善的房企将寻求项目合作转让，行业并购重组的趋势将会显现。

对于经营计划，信达地产称，2024年，公司计划签约销售额150亿元，回款额140亿元；计划新开工面积86万平方米，计划竣工面积230万平方米。公司将根据社会环境和市场情况，合理统筹安排各项经营计划。