央企也扛不住,信达地产2023年营收114.2亿元,同比下降近四成

查股网  2024-03-27 14:41  信达地产(600657)个股分析

界面新闻记者 | 实习记者 朱箪 记者 沈霄戈

3月26日,信达地产发布2023年业绩报告,实现营业收入114.20亿元,同比下降37.42%,净利润6.02亿元,同比增长4.64%,归母净利润5.05亿元,同比下降8.18%,经营活动产生的现金流量净额7.12亿元,同比下降61.28%。

负债方面,报告期内信达地产的资产总额826.55 亿元,较年初减少57.51亿元;负债总额573.83亿元,较年初减少59.26亿元;资产负债率为69.43%,同比下降2.18个百分点。

从销售情况来看,截止2023年12月31日,信达地产累计实现销售面积91.57万平方米(其中合作项目权益销售面积24.64万平方米,代建项目销售面积26.25万平方米);销售金额195.05亿元(其中合作项目权益销售金额60.34亿元;代建项目销售金额68.10亿元);回款金额 207.28亿元(其中合作项目权益回款金额 66.94 亿元,代建项目回款金额 67.45 亿元)。

数据显示,2023年,信达地产新开工面积115.18万平方米竣工面积179.75万平方米,新获取项目规划计容建筑面积140.40万平方米。公司储备项目规划计容建筑面积237.48万平方米,在建面积666.79万平方米,房地产出租累计实现合同租金约1.62亿元。

对于2023年营业收入下降的原因,信达地产在年报中指出,是较上年同期房地产结转规模下降

从主营业务分行业来看,2023年,信达地产的房地产营业收入为95.02亿元,同比下降40.8%,毛利率为18.5%,同比增加0.25个百分点;租赁及其他的营业收入为1.23亿元,同比下降43.58%,毛利率为33.26%,同比减少13.57个百分点。

主营业务分产品来看,不同产品的营业收入较上年都有不同程度的下滑。住宅产品为实现营业收入的大头,达81.77亿元,较上年减少38.71%;车位及其他房地产产品的营收为7.23亿元,较上年减少49.54%;商业产品的营收为6.03亿元,较上年减少41.61%;租赁及其他产品的营收为1.23亿元,较上年减少43.58%。

面对房地产行业发展模式的调整和变化,信达地产在年报中表示,在业务模式和盈利模式上,公司将持续创新,努力由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及代建监管收入等多元化收入来源转变。