信达地产8.1亿底价竞得广州番禺禺山大道地块

观点网讯：10月31日，继昨日广州成功出让5宗地块，收入81.1729亿元后，今日禺山大道南侧地块以8.1亿元被信达地产竞得，楼面价为13355元/平方米。与此同时，原定今日出让的广州大道中地块延期至11月20日。

禺山大道南侧地块位于西环路以东，西丽路西侧，建筑面积约6.1万平方米，挂牌起始价8.1471亿元，最终以底价成交。该地块不仅包括住宅用地，还涵盖商业、市政道路、绿地及122个社会停车位等配套设施。

广州大道中地块作为越秀区近四年首宗宅地，备受市场关注。该地块位于广州大道中以西，中山一路以南，距离杨箕地铁站约600米，楼面地价约3.31万元/平方米，实际地价约4.6万+/平方米。地块周边教育资源丰富，医疗资源富集，交通便捷，地段优势明显。建筑面积约1.8万平方米，体量较小，可能仅建设单体楼，缺乏小区园林配套。此外，地块限高100米，视野可能受限。但作为越秀区首个100%使用率的新规项目，对周边二手房市场形成降维打击。地块现状为低矮消防站，出让后将升级更新消防场地布局与设施，不影响居民出行。