天地源：深耕品质人居，在转型升级中重塑生长逻辑

在房地产行业深度调整的背景下，西安本土国有控股房地产企业天地源股份有限公司（股票代码600665）积极拥抱行业变革，以“转型升级、创新发展”为指引，通过多元化业务布局、产品力迭代升级及社区生态构建，重塑发展新路径。

战略布局：从区域深耕到双轮驱动

顺应行业新周期，天地源公司持续深化全国化布局。以西安为原点，构建起覆盖西部、长三角、粤港澳大湾区等六大经济圈协同发展的战略版图，累计开发项目63个，开发面积达到1221万平方米。凭借强劲的发展韧性与国企综合实力，2025年，公司荣获中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院联合评定的“中国房地产百强企业（62位）”“中国房地产百强企业——稳健性TOP10”“中国房地产年度社会责任感企业”等称号。

与此同时，公司持续推进“地产开发+资产运营”双轮驱动战略，并在长租公寓领域实现跨越式突破。其在重庆、珠海推出的800余套“唐潮公寓”，以智能化、人性化、舒适性为内核，精准把握年轻客群需求，在产品设计、社群运营、硬件配置及服务品质上均有出色表现。重庆北碚科学城店首期首月出租率达95%，二期开业3个月即突破95%。2025年3月，唐潮冠寓珠海北站店盛大开业，进一步践行双轮驱动模式，彰显国企助力区域人才安居的责任担当。

此外，为积极应对行业长期变局，天地源公司亦在新兴产业领域展开探索。未来，公司将聚焦新质生产力及消费升级等方向，通过投资并购、资源整合等方式，培育新的利润增长点，拓展长远发展空间。

产品迭代：以需求为导向的升级路径

在“好房子”需求日益凸显的当下，产品力成为房企竞争的关键。2024年以来，天地源公司以“好房子”需求为导向，持续强化产品创新设计，提升产品竞争力。在“绿色低碳”目标的引领下，积极探索新技术、新趋势，不断丰富公司“人文系”“自然系”和“现代系”产品线内涵，重点关注建筑安全、宜居、适老及低能耗，完善住房功能。同时，加强小区出入口、住宅地库等客户敏感点的设计研究，提高呈现品质及效果，持续完善产品标准化体系，取得了良好的市场口碑。天地源公司在西安打造的高新宸樾项目，通过3.1-3.2米层高、环幕大平层等创新设计，瞄准改善型市场需求，取得良好的销售业绩。永安观棠项目引入第四代建筑理念，将自然元素与现代建筑美学融合，用智能化系统、错层设计、挑高空间以及户户云岛花园，打造兼具功能与美学的居住空间，也获得区域市场的高度认可。

高新宸樾营销中心

永安观棠样板间

社区生态：从物理空间到情感联结

在社区运营层面，天地源公司试图突破传统房企的角色定位，将社区生态视为连接业主情感的重要载体。线上通过“新春家圆计划”“五一超级购房节”等主题直播，以及“房小天家族”IP、“东方建筑美学”“地标巡游记”等短视频栏目，传递建筑美学与美好生活理念。线下依托“橙之光”公益、天地源大讲堂等品牌IP活动，以及樾下知己Talking沙龙、王者荣耀全国大赛海选线下赛、星空影展等案场活动，覆盖全龄段业主需求，强化社区的文化与社交属性。

天地源主题直播及社群活动

连续攀升的业主满意度曲线，折射出企业在“硬件”与“软件”协同上的持续投入。这种以用户为中心的运营思路，或将成为房企穿越周期的重要支撑。

“久久为功”是国企担当的朴素真义，每一次持续投入、每一个品质坚守，都让建筑获得了超越物质形态的灵魂——最终沉淀为城市的温度与品格，也铸就了国企在时代洪流中那不可替代的深厚价值。

当前房地产行业仍处于深度调整期，企业的转型升级注定是一场长跑。天地源公司的实践表明，唯有将战略定力、产品创新与客户价值深度融合，方能在行业变革中锚定自身坐标。