中华企业：2023年前三季度净利7.81亿 同比扭亏为盈

观点网讯：10月27日，中华企业股份有限公司披露 2023 年第三季度报告。

于报告期内，该公司营业收入67.54亿元，同比增长1044.24%，归属于上市公司股东的净利润8.88亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.03亿元，基本每股 收益(元/ 股 ）为0.15，加权平均净资产收益率为6.08%。

而于前三季度，该公司营业收入94.69亿元，同比增长400.71%，归属于上市公司股东的净利润7.81亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.51亿元，基本每股 收益(元/ 股 ）为0.13，加权平均净资产收益率为5.29%。

此外，中华企业股份有限公司披露定期经营数据公告，据悉，2023年第3季度，公司主要开发项目6个，新开工项目1个，新竣工项目1个，新0个项目项目享受主要聚集于上海、江苏、合肥、吉林、三季度合计签约面积3.97万平方米。

值得注意的是， 中华企业还披露了计提减值准备的公告。按照《企业会计准则》和会计政策、会计估计的相关规定，2023年第 三季度末，公司对存货、投资性房地产、固定资产中的不动产进行了梳理， 结合2023年三季度末各地市场情况、项目实际销售价格、销售面积以及 未售面积、项目成本情况、已计提减值准备情况综合评估，对2023年三 季度末公司存货、投资性房地产、固定资产进行减值测试。根据销售计划、 目标成本等数据对可能存在减值迹象14个项目进行了重点项目减值测 试。

根据测试结果，本期需对尚汇豪庭会所计提减值准备0.58亿元、无锡中城誉品底商和独立商业计提减值准备0.21亿元，合计计提减值准0.79亿元。本次计提减值准备相应减少公司报告期归属上市公司股东净利润约0.56亿元。

资料显示，尚汇豪庭会所项目位于上海市徐汇区，截止2023年第三季度末，可结转面积0.74万平方米，总成本为2.45亿元，预计销售收入(不含税)1.90亿元，销售费用及税费约0.03亿元，本次需计提减值准备0.58亿元。

而无锡中城誉品底商和独立商业项目位于无锡市滨湖区，截止2023年第三季度末，可结转面积1.10万平方米，经测算，其中0.72万平方米涉及新增减值，总成本为1.69亿元，预计销售收入(不含税)1.30亿元，销售费用及税费约0.11亿元，需计提减值准备0.50亿元，账面已计提减值准备0.29亿元，本次需计提减值准备0.21亿元。