京投发展始终聚焦TOD轨道物业开发 上半年营收增长716.96%

本报记者 吴奕萱

8月1日，京投发展发布了2023年半年度报告，公司实现营业收入98.66亿元，较上年同期增长716.96%，归属于上市公司股东的净利润1.74亿元，较上年同期下降1.01%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.57亿元，较上年同期增长87.61%。其中，营业收入增长幅度较大主要是公司多个北京住宅项目实现交付所致。

京投发展是一家以房地产开发、经营及租赁为主营业务的A股房地产板块上市公司。公司以自主开发销售为主，自持物业的经营与租赁为辅。上半年公司房地产销售收入占营业收入总额的99.74%。

近年来，京投发展始终聚焦TOD轨道物业开发（以轨道交通为导向的开发模式，通常是以高铁、地铁、轻轨、公交等公共交通站点为中心以400-800米为半径，建立中心广场或城市中心的一种城市开发模式）。自2011年公司接触第一个TOD项目以来，十余年间，公司陆续投资开发了北京公园悦府、西华府、琨御府、岚山、北熙区以及无锡愉樾天成等多个TOD轨道物业开发项目，总建筑面积超300万平方米。

京投发展表示，2023年上半年，公司锚定“植根北京、茂盛全国”的发展战略目标，始终坚持以用户为中心，坚守品质责任，持续为用户提供优质的产品与服务，为城市美好未来赋能；升级场景营造与内容链接，形成更高能级城市生活方式试验场。同时，公司继续发挥TOD轨道物业开发优势，用心用情服务客户、精益求精打磨产品，以产品进阶、管理提升、价值创造等多维提升推进高质量发展，践行企业社会责任。

因此，今年上半年公司经营状况较好。在销售回款方面，京投发展以“库存减量”为原则，采用“全面抢进”的销售策略，实现签约销售额40.09亿元，回款额29.23亿元；在项目建设方面，公司积极响应国家政策号召，全面推进建设目标的实现，实现新开工（非权益）面积25.74万平方米，竣工（非权益）面积54.83万平方米；在项目投拓方面，公司紧跟区域发展规划，加强地块研究与市场研判，上半年公司以联合体的方式获取北京市丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目使用权，并新增土地储备12.55万平方米。

（编辑 张明富）