深耕TOD细分领域 京投发展与城市共谋高质量发展

转自：中国消费者报

中国消费者报南京讯（记者孙蔚）近日，在江苏省无锡市举办的中国城市轨道交通TOD发展大会上，作为北京轨道交通10号线五路场段TOD项目、无锡轨道交通4号线具区路场段TOD项目，京投发展琨御府和无锡愉樾天成双双入选全国“城轨交通场段TOD示范案例”。

中国城市轨道交通协会相关负责人表示，城轨交通TOD为城市更新复合成文化、商业、办公、休闲、社区服务等多功能“城市会客厅”，是城市建设和文化建设迈向更高质量发展和人们追求更高品质生活的标志。城市轨道交通TOD示范案例是我国城轨交通TOD多年发展极具代表性的成果，将为城轨交通TOD高质量可持续发展提供参考和借鉴，发挥示范引领作用。

据介绍，此次京投发展琨御府入选理由为“落实以轨道交通引领城市发展规划理念，实现轨道交通场站与周边用地高效整合、轨道交通与城市功能有机融合，有效提升城市综合服务功能；项目开发收益反哺轨道交通投资建设费用，加快了地铁建设速度，提升了整体社会经济效益；助力高效生活，提升出行效率，补足配套短板，丰富周边居民文体生活等。”

无锡愉樾天成入选理由为“将生态、智慧、幸福三大主题具体落实到项目设计及建设中去，使其成为一体化开发的范本；开发过程中注重三大主题的生活方式营造，运营创新的运营手法诠释美好生活。”

业内人士表示，TOD是一个具有高技术门槛的物业开发形态，在当下技术作为主导的房地产行业发展新时代，技术门槛成为地铁公司、TOD企业的核心竞争能力。随着时代的发展、市场的调整、行业的变化，京投发展逐渐从关注技术、产品转向注重生活的意义，开始挖掘新的TOD商业逻辑，即从产品中心主义向用户中心主义、从单维价值向多维价值创造、从功能化的产品向生活方式转移。

如今，京投发展的TOD布局版图上，已经相继落地包含西华府、公园悦府、北熙区、森与天成等在内的多个标杆项目，见证了其在地铁停车场上盖综合开发细分领域的创新与进化。未来，京投发展将与更多的城市携手共进，走出高质量发展之路。