京投发展(600683.SH)：2023年全年净亏损6.59亿元，同比由盈转亏

2024年04月02日，京投发展(600683.SH)发布2023年全年业绩报告。

公司实现营业收入106.41亿元，同比增长91.65%，归母净利润为-6.59亿元，同比由盈转亏，实现经营活动产生的现金流量净额-43.26亿元，同比有所好转，资产负债率为84.12%，同比上升3.96个百分点。

公司销售毛利率为7.60%，同比下降11.95个百分点，实现基本每股收益-1.33元，同比持续恶化，摊薄净资产收益率为-8.41%，同比转负。

公司存货周转率为0.26次，同比上升0.13次，总资产周转率为0.19次，同比上升0.08次。

公司预收款项约为1918万元，销售费用约为2.03亿元，管理费用约为1.9亿元，财务费用约为1.55亿元。

公司主营为房产销售、服务及其他、物业租赁、其他业务，占比为97.83%、0.50%、1.69%、-0.01%，分别实现营收105.85亿元、2726.49万元、2698.78万元、223.64万元，毛利率分别为7.47%、14.75%、50.62%、-5.22%。

公司股东户数为4万户，公司前十大股东持股数量为4.46亿股，占总股本比例为60.18%，前十大股东分别为北京市基础设施投资有限公司、程少良、龚万伦、程开武、宁波市银河综合服务管理中心、童晓阳、龚岚、向正秀、中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、关崇智，持股比例分别为40.00%、15.78%、0.85%、0.81%、0.58%、0.53%、0.47%、0.42%、0.39%、0.35%。