京投发展：2024年第一季度亏损7539.25万元

中证智能财讯 京投发展（600683）4月30日披露2024年一季报。2024年第一季度，公司实现营业总收入2.56亿元，同比下降91.96%；归母净利润亏损7539.25万元，上年同期盈利1.23亿元；扣非净利润亏损8865.16万元，上年同期盈利1.14亿元；经营活动产生的现金流量净额为-83.05亿元，上年同期为-18.99亿元；报告期内，京投发展基本每股收益为-0.21元，加权平均净资产收益率为-8.86%。

2024年第一季度，公司毛利率为-2.59%，同比下降15.57个百分点；净利率为-38.41%，较上年同期下降44.65个百分点。

数据显示，2024年第一季度公司加权平均净资产收益率为-8.86%，较上年同期下降10.36个百分点；公司2024年第一季度投入资本回报率为-0.19%，较上年同期下降0.77个百分点。

2024年第一季度，公司经营活动现金流净额为-83.05亿元，同比减少64.06亿元，主要系支付土地价款所致；筹资活动现金流净额3.75亿元，同比增加4.99亿元；投资活动现金流净额-3116.66万元，上年同期为3608.18万元。

2024年第一季度，公司营业收入现金比为486.21%。

资产重大变化方面，截至2024年一季度末，公司货币资金较上年末减少78.96%，占公司总资产比重下降13.40个百分点；存货较上年末增加21.94%，占公司总资产比重上升13.13个百分点；其他流动资产较上年末增加14.30%，占公司总资产比重上升0.20个百分点；其他非流动资产较上年末增加1.34%，占公司总资产比重上升0.10个百分点。

负债重大变化方面，截至2024年一季度末，公司一年内到期的非流动负债较上年末增加3694.40%，占公司总资产比重上升8.47个百分点；长期借款较上年末减少7.72%，占公司总资产比重下降4.02个百分点；应交税费较上年末减少58.06%，占公司总资产比重下降2.14个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末减少15.69%，占公司总资产比重下降1.72个百分点。

一季报显示，2024年一季度末公司十大流通股东中，新进股东为向正秀、中信里昂资产管理有限公司-客户资金-人民币资金汇入、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金，取代了上年末的石晶波、杨雪梅、光大证券股份有限公司。在具体持股比例上，童晓阳、龚岚持股有所上升。

筹码集中度方面，截至2024年一季度末，公司股东总户数为5.41万户，较上年末增长了1.5万户，增幅38.36%；户均持股市值由上年末的9.06万元下降至7.15万元，降幅为21.08%。