京投发展股份有限公司 2024年年度业绩预告
证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临2025-019
京投发展股份有限公司
2024年年度业绩预告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 业绩预告的具体适用情形：净利润为负值。
● 经京投发展股份有限公司（以下简称“公司”）财务部门初步测算，公司预计2024年年度实现归属于母公司所有者的净利为-115,000万元至-95,000万元。
● 公司预计2024年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-121,400万元至-101,400万元。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2024年1月1日至2024年12月31日。
（二）业绩预告情况
1、经财务部门初步测算，公司预计2024年年度实现归属于母公司所有者的净利润为-115,000万元至-95,000万元，其中归属于母公司普通股股东的净利润为-147,574万元至-127,574万元，归属于其他权益持有者的净利润为32,574万元，其他权益持有者系公司发行永续融资产品持有者。与上年同期相比，亏损增加。
2、预计2024年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为净利润为-121,400万元至-101,400万元，扣除永续产品利息影响后归属于母公司普通股股东的扣除非经常性损益的净利润为-153,974万元至-133,974万元。
（三）本期业绩预告为公司初步测算，未经注册会计师审计。
二、上年同期经营业绩和财务情况
（一）归属于母公司所有者的净利润：-65,923.46万元。归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润：-70,309.18万元。
（二）每股收益：-1.33元。
三、本期业绩预亏的主要原因
2024年度，公司经营状况整体平稳，本期业绩呈现亏损，主要原因如下：
一是受交付规模与价格竞争策略影响。报告期内，公司没有大规模交付的项目。同时为应对市场下行和日趋激烈的市场竞争环境，公司实施销售促销策略，以加速库存去化和资金回笼，支持保交楼工作的持续推进，导致毛利率同比有所下降。
二是受公司部分房地产项目减值影响。报告期内，受房地产市场下行影响，公司部分房地产项目出现减值迹象。基于谨慎性原则，公司依据项目所在区域的市场环境、产品结构等实际情况，按照会计准则计提相应的存货跌价准备，计提金额同比有所增加。
四、风险提示
本次业绩预告尚未经注册会计师审计，公司已就本次业绩预告情况与年审会计师事务所进行初步沟通。
公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。
五、其他说明事项
以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2024年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
京投发展股份有限公司董事会
2025年1月17日
证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临2025-020
京投发展股份有限公司
2024年第四季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
公司现将2024年第四季度房地产业务主要经营数据披露如下：
一、公司主要房地产项目经营情况
■
注：表格中所有面积、金额数据，均为项目整体面积、金额，未按公司权益折算。
二、公司主要房地产出租情况
■
由于房地产项目经营过程中存在的各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，仅供投资者作阶段性参考，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
京投发展股份有限公司董事会
2025年1月17日
证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临2025-021
京投发展股份有限公司
2025年第一次临时股东会决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 本次会议是否有否决议案：无
一、会议召开和出席情况
(一)股东会召开的时间：2025年01月17日
(二)股东会召开的地点：北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层会议室
(三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况：
■
(四)表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。
本次股东会采用现场投票和网络投票相结合的表决方式，符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，会议由董事长孔令洋先生主持。
(五)公司董事、监事和董事会秘书的出席情况
1、公司在任董事9人，出席9人；
2、公司在任监事3人，出席3人；
3、公司董事会秘书兼财务总监张雨来先生出席了本次会议；公司其他高级管理人员列席了本次会议。
二、议案审议情况
(一)非累积投票议案
1、议案名称：关于公司符合向特定对象发行A股股票条件的议案
审议结果：通过
表决情况：
■
2、议案名称：关于公司2024年度向特定对象发行A股股票方案的议案
2.01、议案名称：发行股票的种类、面值
审议结果：通过
表决情况：
■
2.02、议案名称：发行方式及发行时间
审议结果：通过
表决情况：
■
2.03、议案名称：发行对象及认购方式
审议结果：通过
表决情况：
■
2.04、议案名称：定价基准日、定价原则和发行价格
审议结果：通过
表决情况：
■
2.05、议案名称：发行数量
审议结果：通过
表决情况：
■
2.06、议案名称：限售期
审议结果：通过
表决情况：
■
2.07、议案名称：募集资金用途
审议结果：通过
表决情况：
■
2.08、议案名称：本次发行前滚存未分配利润安排
审议结果：通过
表决情况：
■
2.09、议案名称：上市地点
审议结果：通过
表决情况：
■
2.10、议案名称：本次发行的决议有效期
审议结果：通过
表决情况：
■
3、议案名称：关于公司2024年度向特定对象发行A股股票方案的论证分析报告的议案
审议结果：通过
表决情况：
■
4、议案名称：关于公司2024年度向特定对象发行A股股票预案的议案
审议结果：通过
表决情况：
■
5、议案名称：关于公司2024年度向特定对象发行A股股票募集资金运用可行性分析报告的议案
审议结果：通过
表决情况：
■
6、议案名称：关于无需编制前次募集资金使用情况报告的议案
审议结果：通过
表决情况：
■
7、议案名称：关于公司签署《关于京投发展股份有限公司向特定对象发行股票之附条件生效的股份认购协议》的议案
审议结果：通过
表决情况：
■
8、议案名称：关于公司2024年度向特定对象发行A股股票涉及关联交易的议案
审议结果：通过
表决情况：
■
9、议案名称：关于提请股东会审议同意特定对象免于发出收购要约的议案
审议结果：通过
表决情况：
■
10、议案名称：关于公司2024年度向特定对象发行A股股票摊薄即期回报、采取填补措施及相关主体承诺的议案
审议结果：通过
表决情况：
■
11、议案名称：关于提请股东会授权董事会全权办理本次向特定对象发行A股股票相关事项的议案
审议结果：通过
表决情况：
■
12、议案名称：关于《京投发展股份有限公司未来三年（2024-2026年度）股东分红回报规划》的议案
审议结果：通过
表决情况：
■
13、议案名称：关于控股股东变更避免同业竞争承诺的议案
审议结果：通过
表决情况：
■
(二)涉及重大事项，5%以下股东的表决情况
■
(三)关于议案表决的有关情况说明
1、议案1-13为特别决议审议的议案，已获得出席会议股东及股东授权代表所持有效表决权股份总数的2/3以上通过。
2、关联股东北京市基础设施投资有限公司（持有本公司有表决权的股份数296,310,991股）已回避表决议案1、2、3、4、5、7、8、9、10、11、13。
3、本次股东会的13项议案已审议通过。
4、议案表决结果由上证所信息网络有限公司网络投票服务平台提供。
三、律师见证情况
1、本次股东会见证的律师事务所：北京市中伦律师事务所
律师：李欣、林庆龙
2、律师见证结论意见：
本次股东会的召集、召开程序符合有关法律、法规及《上市公司股东大会规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一规范运作》的规定，符合《公司章程》的规定；本次股东会召集人的资格和出席会议人员的资格合法、有效；提交本次股东会审议的提案均已在股东会通知中列明，无新增或临时提案；本次股东会的表决程序及表决结果合法、有效。
特此公告。
京投发展股份有限公司董事会
2025年1月17日
● 上网公告文件
经鉴证的律师事务所主任签字并加盖公章的法律意见书
● 报备文件
经与会董事和记录人签字确认并加盖董事会印章的股东会决议