东百集团：积极赋能“商业零售+仓储物流”核心主业 一季度经营业绩全面回暖

4月28日晚，东百集团（600693）发布2023年一季度业绩报告，报告期内，公司实现营业收入5.16亿元，同比增长1.83%；归母净利润3,204.70万元，同比增长6.13%；经营性现金流净额2.40亿元，同比增长1,191.40%，各项经营数据逐渐回暖。

4月28日晚，东百集团（600693）发布2023年一季度业绩报告，报告期内，公司实现营业收入5.16亿元，同比增长1.83%；归母净利润3,204.70万元，同比增长6.13%；经营性现金流净额2.40亿元，同比增长1,191.40%，各项经营数据逐渐回暖。

近年来，东百集团紧跟市场需求及发展趋势，以数字化、强服务及专业运营管理团体，赋能“商业零售+仓储物流”两大核心主业。虽面对复杂的市场环境，公司及时调整经营策略，优化轻资产、全链条闭环的产业运作模式，在增强经营抗风险能力的同时，也为后续复苏发展打下坚实基础。

商业零售：外拓内修、调改升级，培育发展新优势

今年以来，消费零售复苏成为2023年经济回暖的主要驱动力之一，各省份促消费政策接连出台，消费增长明显回升，据国家统计局数据显示，一季度全国社会消费品零售总额11.49万亿元，同比增长5.8%，3月份同比增长10.6%。东百集团作为福建及甘肃省会区域的零售龙头企业，凭借区位优势、品牌效应以及运营管理能力，展现出较强的复苏弹性。

东百集团表示，公司商业零售业务3月份营业收入较去年同期增长10%，各门店业绩正在稳步恢复中，其中核心门店兰州中心已恢复至历史同期最好水平。这些数据背后不仅反映了旗下门店经营的恢复，更是东百集团多年来在商业零售领域追求品质商业的不断沉淀，东百集团通过调整门店业态、品牌升级、发力首店经济等措施，吸引客群，提振消费信心。

此外，线上业务作为东百集团数字化转型的重点，也是商业零售业务重要发力点。报告期内，东百集团通过转变营销思路，进行线上自媒体深度运营，搭建全渠道宣传矩阵，覆盖小红书、抖音、大众点评等平台并主动铺设短视频及团购链接实现抖音全场景链接，实现门店线上线下深度融合。据悉，2022年度东百集团全年完成直播超1500场，各平台自媒体浏览量超5000万，拉动整体聚客引流能力，赋能门店内生增长。

仓储物流：稳健开发，积蓄竣工项目，强化资本运作

我国仓储物流行业整体仍处发展期，人均存量依然明显低于发达国家，业内人士指出，未来随着居民消费能力的提高，城镇化的发展，以及电商行业、零售行业、第三方物流、制造业等相关行业的持续发展，将驱动仓储物流行业整体需求的增长。

东百集团通过“投－建-招-退-管”的轻资产运作模式，针对粤港澳大湾区、长三角、京津冀等枢纽型节点城市核心物流网络节点进行布局，与京东、顺丰、SHEIN（希音）等20多家大客户开展了密切合作。截至2022年底，东百集团累计获取18个物流项目，合计建筑面积约180万平方米，其中2022年新增竣工物流项目3个，建筑面积约23万平方米，自持已竣工物流项目7个，建筑面积约55万平方米；自持在建物流项目6个，建筑面积约65万平方米。

值得注意的是，2022年，公司首次与上市REITs香港领展基金达成合作，转让3个仓储物流项目100%股权给香港领展基金，暂定股权转让对价合计为9.47亿元，截至目前，已完成2个项目交割，东百集团子公司平潭睿志投资管理有限公司仍将继续为交割后的仓储物流项目提供运营管理服务，收取相关管理费。东百收到的股权转让对价将继续投入至新项目开发运营，整体已形成资金循环闭环，助推公司资产管理稳健增长。一季报数据显示，公司仓储物流业务收入2,611.43万元，同比增长11.51%。

近期，东百集团发布公告称，公司向特定对象发行股票申请获得上海证券交易所受理，公司拟向控股股东丰琪投资非公开发行股票，募集资金总额不超过6.65亿元。东百集团表示，本次发行有利于公司主业升级以及业务拓展，优化公司资本结构，夯实上市公司资本实力，增强发展动力，为公司未来的战略实施提供有力支撑。

未来，公司将继续以“立足福建，走向全国”为发展方向，以“商业零售+仓储物流”为双轮驱动，持续深化在商业零售及仓储物流领域的战略布局，专注于生活消费领域基础设施的提供和运营，并通过全面数字化转型、多业态及轻资产商业发展模式的探索、积极推动主题基金的建立，创造更贴合消费需求及发展趋势的商业新业态；形成覆盖更广泛、运营效率更高、产业协同性更强的物流基础设施网络。