东百集团定增顺利过会 把握消费复苏机遇

8月16日晚间，东百集团(600693)发布公告称，公司向特定对象发行股票募集资金的申请获得上交所审核通过。

通过本次定增，东百集团将募集不超过6.55亿元且不低于3.5亿元，在扣除相关发行费用后，全部用于补充流动资金及偿还银行贷款。值得注意的是，公司控股股东丰琪投资拟以现金方式全额认购本次发行的股票。

东百集团介绍，本次发行后，公司资金实力进一步增强，将有利于夯实公司发展基础、提升运营管理能力、提高数字化水平，为业务储备和拓展提供更充分保障，综合提升公司商业运营管理能力，巩固公司在行业内的竞争优势。

定增过会 大股东将全额认购

东百集团践行“商业零售+仓储物流”双轮驱动战略。在商业零售方面，打造了东百中心、兰州中心等标杆商业案例，分别位于福州、兰州两个省会城市的核心地段。在仓储物流方面，东百物流致力于打造满足现代物流高端仓储需求的“现代仓储平台”，合作对象主要为京东、顺丰、SHEIN（希音）等大型电商、快递物流企业。

据了解，本次发行的募集资金将在一定程度上满足上市公司商业零售、仓储物流主业运营过程中所产生的资金需求，并优化公司资本结构，增强上市公司可持续发展能力。本次发行完成后，公司资本结构将进一步优化，公司的总资产、净资产规模均相应增加，资金实力得到进一步提高，为公司的可持续发展提供有力的保障。

展望未来，东百集团表示，将继续完善主营业务布局，加大市场拓展，持续优化流程，进一步提升上市公司的市场影响力和核心竞争力，提高上市公司的盈利水平。

值得关注的是，本次非公开发行股票系由东百集团控股股东丰琪投资全额认购，体现了控股股东的资金实力及其对公司未来发展前景的坚定信心，也彰显了控股股东对公司价值的认可，为公司实现战略目标、提升业务规模，提供了可持续发展的正面信号。

促消费政策落地见效 零售企业业绩恢复

今年以来，随着经济社会全面恢复常态化运行，经济恢复向好、消费场景拓展、居民消费稳步扩大，市场销售增长加快。这背后离不开促消费政策的频频出台以及落地显效，业内预期促销费政策在年内将持续加码。

国家统计局数据显示，上半年社会消费品零售总额22.76万亿元，同比增长8.2%，按零售业态分，限额以上零售业单位中便利店、专业店、品牌专卖店、百货店零售额同比分别增长8.2%、5.4%、4.6%、9.8%，超市零售额同比下降0.4%，百货/便利店业态受益线下消费场景复苏而实现恢复性增长，零售额表现向好。

在这背后，离不开国家发改委、商务部等多个部门针对制约居民“能消费、敢消费、愿消费”的痛点和堵点发布了消费刺激政策及活动。业内人士指出，相关的基础设施和消费环境等问题仍然有待提升。

其中，在消费基础设施方面，3月国家发改委、证监会发文指出，将消费类基础设施纳入REITs试点，明确优先支持百货商场、购物中心、农贸市场城乡商业网点项目、社区商业项目。该政策可以助力拥有优质零售资产的企业通过发行消费类基础设施REITs的方式盘活资产。

7月31日发改委出台的《关于恢复和扩大消费的措施》，此后福建省陆续出台了《关于促进文化和旅游消费的措施》《关于进一步促消费扩内需若干措施》等政策，以提升文化和旅游消费质量水平，激发消费增长内生动力。

此外，政府部门不仅在消费政策上为上市公司发展提供良好的土壤，在企业融资方面也给予了优化措施。自A股涉房融资尺度放宽以来，已有多家上市公司发布了股权融资计划，东百集团作为其中一员，积极推进股权融资，拓展融资渠道，优化公司资本结构。

“商业零售+仓储物流”主业打造差异化优势

近年来东百集团专注于生活消费领域基础设施的提供和运营，并进行全面数字化转型、多业态及轻资产商业发展模式的探索。随着经济的景气度好转，以及公司本次定增的落地，东百集团未来业绩有望提升。

随着我国居民消费升级，消费者购物时更加注重感官体验和精神层面的满足感，我国线下商场以布局“体验式业态”为切入点，丰富不同业态的内容组合，打造以消费者为导向的新模式。拥有核心空间资源，具备精细化商业管理能力，将有利于行业参与者构建差异化竞争壁垒。

东百集团表示，公司将积极拓展商业轻资产管理项目，在轻资产项目模型持续优化的基础上，专业化赋能，强化轻资产商管业务。

仓储物流方面，东百集团称持续推进轻资产战略，强化项目精细化管理能力。公司围绕轻资产运营思路，采用“投-建-招-退-管”的闭环运作模式，通过对各仓储物流项目的投资、开发、运营、退出并保留管理权，滚动经营，实现资金闭环。未来公司将以自有优质物流资产以及项目持续获取能力为基础，通过与知名机构合作，稳步推进项目拓展，提升资产价值。