光明地产原董事长被查！公司净利润“五连降”

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大约一周前，光明地产原董事长沈宏泽书面请辞。

中房报记者 付珊珊丨上海报道

如果不出意外，沈宏泽将在光明房地产集团股份有限公司（以下简称“光明地产”，600708.SH）履职到2025年10月25日任期终止，职位是这家上市公司的董事长兼党委书记。

但事与愿违。

5月26日下午，廉洁上海官微发布信息，据光明食品（集团）有限公司纪委、上海市徐汇区纪委监委消息：光明地产原党委书记、董事长沈宏泽涉嫌严重违纪违法，目前正接受光明食品（集团）有限公司纪委纪律审查和上海市徐汇区监察委员会监察调查。

就在大约一周前，5月18日下午，光明地产突然发布公告称，公司董事会于近日收到董事长沈宏泽的书面辞职申请。

当时公告显示，因个人原因，沈宏泽请求辞去光明地产董事、董事长、董事会战略委员会主任委员的职务，而从2015年上海海博股份有限公司（以下简称“海博股份”）与农工商房地产（集团）股份有限公司（以下简称“农工商地产”）通过重大资产重组形成光明地产后，沈宏泽就一直在光明地产董事会担任重要职务。

对于这一突发事件，光明地产相关负责人向中国房地产报记者回复称，公司相关人员已因个人原因离职，目前不在公司担任职务。公司各项生产经营情况正常稳定，未受到影响，公司建立了较为完善的法人治理结构和规范的制度体系，按照上市公司治理要求规范运作，公司现任董监高人员正常履职，董事会正常运作，增补董事的公司治理程序正在推进中，董事长的变更不会对企业日常管理、生产经营、企业决策等产生重大不利影响。

据光明地产年报资料显示，沈宏泽1965年12月生，中国共产党党员，大专学历。在海博股份和农工商地产还未重组之前，沈宏泽曾担任农工商地产常务副总裁、董事兼总裁以及上海海博股份董事兼总裁。

在上述两家企业重组形成光明地产后，沈宏泽于2016年担任其董事长兼总裁，后于2017年兼任了公司的党委书记。2020年，沈宏泽不再担任光明地产总裁，但仍担任董事长和党委书记职务。

从2016年至今，沈宏泽从光明地产获得的税前报酬起起伏伏。2016年其税前报酬总额为118.31万元，2017年增加至236.77万元，2018年沈宏泽的税前年薪有338.83万元，达到近几年顶峰，此后2019年至2021年，沈宏泽的税前薪酬连续下降，2021年仅有84.39万元，但随后的2022年，其税前报酬又增长至151.59万元。

除了薪酬，沈宏泽在光明地产还持有股份。截至2022年末，沈宏泽持有光明地产约369.24万股股票，按照5月26日公司收盘价2.15元计算，其持有股票目前市值约793.86万元。

在沈宏泽任职光明地产期间，公司的业绩表现并不尽如人意。

光明地产作为上海本土国企，是2015年为了国有资产保值增值重组的新地产平台。虽然是上海房企，但光明地产在上海的布局多集中于郊区，如金山、奉贤等区域，在崇明也略有布局。

在业界看来，光明地产带着“国资”光环，业绩定然不错，但实际上，重组后的光明地产业绩上一直不温不火，业绩承诺期满后即遭遇“变脸”，自2018年起，公司净利润便处于下滑态势。

光明地产2022年年报显示，公司2022年营业收入为165.41亿元，同比下降36.08%；归属上市公司股东净利润为5120.93万元，同比下降26.93%，这已经是光明地产净利润连续五年下降。

相比净利润的连跌，光明地产前几年在土地市场的表现曾引发市场关注。据中国房地产报记者此前报道，自2017年开始，光明地产加大拿地力度，除了在公开市场拿地，也通过增资、并购等方式加大土地权益。

不过，随着市场降温，国企光明地产却像其他民营房企一样按下了拿地暂停键。2022年全年，光明地产仅新增1个房地产项目，位于上海市浦东新区川沙新镇，是其通过政府平台招拍挂出让获取，土地成交价为6.83亿元，该地块目前由光明地产全资持有。

实际上，即使在加大拿地力度的情况下，光明地产的规模也几乎保持稳定，从2017年起，光明地产的签约销售额就徘徊在200亿元左右。而疫情也对公司房地产业务造成了直接影响，光明地产曾表示，未来战略中不单一追求规模，地产产业集团是其新战略目标。

不过，目前来看，光明地产的新战略目标得由新任掌门人带领完成了。

5月26日晚间，光明地产发布公告称，公司于2023年5月26日13时30分召开第九届董事会第六次会议。经公司控股股东光明食品（集团）有限公司提议，经公司董事会提名委员会讨论，公司董事会一致同意，推荐陆吉敏为公司第九届董事会董事候选人。

公开资料显示，陆吉敏1965年7月生，中国共产党党员，大学学历，法学硕士。曾任上海申迪（集团）有限公司纪委副书记、监察室主任，上海申迪（集团）有限公司纪委副书记、监察审计部总经理，上海申迪（集团）有限公司纪委副书记、纪检监察室主任，光明地产党委委员、纪委书记、职工代表监事，现任光明地产党委书记。