光明地产:2023年净利润同比下降33.92% 拟10派0.05元

查股网  2024-04-25 09:26  光明地产(600708)个股分析

中证智能财讯 光明地产(600708)4月25日披露2023年年报。2023年,公司实现营业总收入86.05亿元,同比下降47.98%;归母净利润3383.76万元,同比下降33.92%;扣非净利润亏损4.28亿元,上年同期盈利2255.38万元;经营活动产生的现金流量净额为-7.68亿元,上年同期为37.58亿元;报告期内,光明地产基本每股收益为0.0152元,加权平均净资产收益率为0.31%。公司2023年年度利润分配预案为:拟向全体股东每10股派0.05元(含税)。

报告期内,公司合计非经常性损益为4.62亿元,其中非流动性资产处置损益,包括已计提资产减值准备的冲销部分为4.21亿元。

以4月24日收盘价计算,光明地产目前市盈率(TTM)约为120.53倍,市净率(LF)约为0.38倍,市销率(TTM)约为0.47倍。

公司近年市盈率(TTM)、市净率(LF)、市销率(TTM)历史分位图如下所示:

数据统计显示,光明地产近三年营业总收入复合增长率为-16.88%,在住宅开发行业已披露2023年数据的45家公司中排名第36。近三年净利润复合年增长率为-31.84%,排名22/45。

分产品来看,2023年公司主营业务中,房地产开发及配套收入71.05亿元,同比下降52.30%,占营业收入的82.57%;物业及租赁收入6.32亿元,同比增长6.47%,占营业收入的7.35%。

2023年,公司毛利率为17.59%,同比下降0.78个百分点;净利率为1.34%,较上年同期上升0.30个百分点。从单季度指标来看,2023年第四季度公司毛利率为26.30%,同比下降4.58个百分点,环比上升9.66个百分点;净利率为-1.77%,较上年同期下降2.15个百分点,较上一季度下降4.06个百分点。

分产品看,房地产开发及配套、物业及租赁2023年毛利率分别为18.68%、10.38%。

报告期内,公司前五大客户合计销售金额15.93亿元,占总销售金额比例为18.88%,公司前五名供应商合计采购金额13.77亿元,占年度采购总额比例为32.34%。

数据显示,2023年公司加权平均净资产收益率为0.31%,较上年同期增长0.28个百分点;公司2023年投入资本回报率为0.97%,较上年同期增长0.20个百分点。

2023年,公司经营活动现金流净额为-7.68亿元,同比减少45.25亿元,主要系本期下属子公司收到房款等减少所致;筹资活动现金流净额-8.21亿元,同比增加22.77亿元;投资活动现金流净额5.79亿元,上年同期为-5671.69万元。

进一步统计发现,2023年公司自由现金流为-15.39亿元,上年同期为29.35亿元。

2023年,公司营业收入现金比为103.45%,净现比为-2268.79%。

2023年,公司期间费用为17.98亿元,较上年同期增加66.36万元;期间费用率为20.90%,较上年同期上升10.03个百分点。其中,销售费用同比下降34.39%,管理费用同比下降3.15%,财务费用同比增长33.9%。

资产重大变化方面,截至2023年年末,公司应收账款较上年末增加44.73%,占公司总资产比重上升1.25个百分点;货币资金较上年末减少13.03%,占公司总资产比重下降0.85个百分点;预付款项较上年末减少17.54%,占公司总资产比重下降0.60个百分点;长期股权投资较上年末增加13.13%,占公司总资产比重上升0.56个百分点。

负债重大变化方面,截至2023年年末,公司应付账款较上年末减少22.47%,占公司总资产比重下降2.56个百分点;应付债券较上年末增加58.06%,占公司总资产比重上升3.10个百分点,主要系本期发行中期票据;合同负债较上年末减少22.51%,占公司总资产比重下降1.68个百分点;一年内到期的非流动负债较上年末增加23.75%,占公司总资产比重上升1.83个百分点。

从存货变动来看,截至2023年年末,公司存货账面价值为400.0亿元,占净资产的369.89%,较上年末减少26.85亿元。其中,存货跌价准备为18.02亿元,计提比例为4.31%。

在偿债能力方面,公司2023年年末资产负债率为81.92%,相比上年末下降0.67个百分点;有息资产负债率为51.81%,相比上年末上升5.39个百分点。

2023年,公司流动比率为2.41,速动比率为0.77。

年报显示,2023年年末公司十大流通股东中,新进股东为上证综指交易型开放式指数证券投资基金、上海益民食品一厂(集团)有限公司,取代了三季度末的香港中央结算有限公司、中信证券股份有限公司。在具体持股比例上,广西铁路发展投资基金(有限合伙)持股有所上升,陆伟民持股有所下降。

筹码集中度方面,截至2023年年末,公司股东总户数为3.86万户,较三季度末增长了412户,增幅1.08%;户均持股市值由三季度末的13.55万元下降至12.43万元,降幅为8.27%。

指标注解:

市盈率

=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负,此时用市盈率估值没有实际意义,往往用市净率或市销率做参考。

市净率

=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

市销率

=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

文中市盈率和市销率采用TTM方式,即以截至最近一期财报(含预报)12个月的数据计算。市净率采用LF方式,即以最近一期财报数据计算。

市盈率为负时,不显示当期分位数,会导致折线图中断。