光明地产：2023年净利润同比下降33.92% 拟10派0.05元

查股网 2024-04-25 09:26 光明地产(600708)个股分析

中证智能财讯光明地产（600708）4月25日披露2023年年报。2023年，公司实现营业总收入86.05亿元，同比下降47.98%；归母净利润3383.76万元，同比下降33.92%；扣非净利润亏损4.28亿元，上年同期盈利2255.38万元；经营活动产生的现金流量净额为-7.68亿元，上年同期为37.58亿元；报告期内，光明地产基本每股收益为0.0152元，加权平均净资产收益率为0.31%。公司2023年年度利润分配预案为：拟向全体股东每10股派0.05元（含税）。

报告期内，公司合计非经常性损益为4.62亿元，其中非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分为4.21亿元。

以4月24日收盘价计算，光明地产目前市盈率（TTM）约为120.53倍，市净率（LF）约为0.38倍，市销率（TTM）约为0.47倍。

公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：

数据统计显示，光明地产近三年营业总收入复合增长率为-16.88%，在住宅开发行业已披露2023年数据的45家公司中排名第36。近三年净利润复合年增长率为-31.84%，排名22/45。

分产品来看，2023年公司主营业务中，房地产开发及配套收入71.05亿元，同比下降52.30%，占营业收入的82.57%；物业及租赁收入6.32亿元，同比增长6.47%，占营业收入的7.35%。

2023年，公司毛利率为17.59%，同比下降0.78个百分点；净利率为1.34%，较上年同期上升0.30个百分点。从单季度指标来看，2023年第四季度公司毛利率为26.30%，同比下降4.58个百分点，环比上升9.66个百分点；净利率为-1.77%，较上年同期下降2.15个百分点，较上一季度下降4.06个百分点。

分产品看，房地产开发及配套、物业及租赁2023年毛利率分别为18.68%、10.38%。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额15.93亿元，占总销售金额比例为18.88%，公司前五名供应商合计采购金额13.77亿元，占年度采购总额比例为32.34%。

数据显示，2023年公司加权平均净资产收益率为0.31%，较上年同期增长0.28个百分点；公司2023年投入资本回报率为0.97%，较上年同期增长0.20个百分点。

2023年，公司经营活动现金流净额为-7.68亿元，同比减少45.25亿元，主要系本期下属子公司收到房款等减少所致；筹资活动现金流净额-8.21亿元，同比增加22.77亿元；投资活动现金流净额5.79亿元，上年同期为-5671.69万元。

进一步统计发现，2023年公司自由现金流为-15.39亿元，上年同期为29.35亿元。

2023年，公司营业收入现金比为103.45%，净现比为-2268.79%。

2023年，公司期间费用为17.98亿元，较上年同期增加66.36万元；期间费用率为20.90%，较上年同期上升10.03个百分点。其中，销售费用同比下降34.39%，管理费用同比下降3.15%，财务费用同比增长33.9%。

资产重大变化方面，截至2023年年末，公司应收账款较上年末增加44.73%，占公司总资产比重上升1.25个百分点；货币资金较上年末减少13.03%，占公司总资产比重下降0.85个百分点；预付款项较上年末减少17.54%，占公司总资产比重下降0.60个百分点；长期股权投资较上年末增加13.13%，占公司总资产比重上升0.56个百分点。

负债重大变化方面，截至2023年年末，公司应付账款较上年末减少22.47%，占公司总资产比重下降2.56个百分点；应付债券较上年末增加58.06%，占公司总资产比重上升3.10个百分点，主要系本期发行中期票据；合同负债较上年末减少22.51%，占公司总资产比重下降1.68个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加23.75%，占公司总资产比重上升1.83个百分点。