华远地产2023年销售目标仅完成63% 以后不做房地产开发了？

运营商财经网 陈静/文

近日，华远地产发布2023年年度报告，再次定下今年的销售目标，他们去年的目标实现了吗？具体经营情况如何？

在2022年年报中，华远地产计划开复工面积约335万平方米，其中，新开工约15万平方米，竣工约240万平方米，计划实现销售签约额约100亿元。

而2023年年报显示，去年华远地产实现开复工面积328万平方米，同比下降24.8%，离目标335万平方米还差一截儿；其中新开工15万平方米，同比下降78.3%，刚好达到预期，竣工228万平方米，同比增长86.9%。

而计划实现的签约销售额还差得比较远，2023年华远地产操盘和并表项目完成销售签约额63.22亿元，只完成目标的63%。

因此，在定2024年目标时，华远地产选了一个很保守的数字。2024年，公司计划实现销售签约额约54亿元，比去年已经实现的销售额还少，实现起来难度应该会小很多，这样也更符合实际。

而2024年计划开复工面积约110万平方米，其中，新开工面积约11万平方米，竣工约52万平方米。

2023年，华远地产实现营业收入159.86亿元，比上年同期增加46.34%；归属于上市公司股东的净利润亏损15.37亿元；总资产为305.58亿元，同比缩水31.43%。

分地区来看，华远地产华北地区的营业收入占总收入的大头，2023年实现107.6亿元，比上年增加104.8%，但同时营业成本也比上年增加80.89%；而西北地区的营业收入发生了大幅下跌，2023年仅有1.38亿元，同比减少83.16%。

报告期内，华远地产负债总额为270.6亿元，资产负债率88.55%。

运营商财经网注意到，年报中还披露了公司人员情况，从教育程度来看，华远地产员工中71%都是本科生，专科及以下学历的人较少，看来公司招聘时还是挺重视学历的。

4月27日，华远地产发布《关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告》，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东北京市华远集团，本次交易拟采用现金方式。

通过本次交易，意味着华远地产将剥离房地产开发业务，聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，实现业务的战略转型。