西藏城投拟发行14亿元商业物业CMBS产品

观点网讯：10月16日，西藏城市发展投资股份有限公司（简称“西藏城投”）发布公告，宣布申请发行商业地产抵押资产证券化（CMBS）产品。

公告显示，西藏城投作为原始权益人，向子公司上海藏投酒店有限公司、泉州市上实置业有限公司、西安和润置业有限公司及陕西世贸之都建设开发有限公司（合称“借款人”）合计发放金额不超过人民币14.01亿元的股东借款，并以其对借款人享有的标的债权为基础资产与国金证券资产管理有限公司（下称“国金资管”）作为专项计划管理人合作，设立“西藏城投第一期商业物业资产支持专项计划”。本次专项计划募集规模不超过人民币14.01亿元，期限不超过18年，具体规模、发行期限、结构化安排、增信安排等项目要素将根据实际情况、监管要求及市场需要进行调整。

标的资产包括上海静安假日酒店、泉州东海假日酒店、西安静安荟奥莱公园和西安静安荟生活奥莱，总建筑面积分别为3.04万平方米、1.9万平方米、10.88万平方米和6.7万平方米。

西藏城投通过此次CMBS发行旨在盘活存量资产，扩大融资额度，实现投资资金回笼，同时通过价值增信提升产品评级，降低融资成本。

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