拟注入武汉核心商圈资产 汉商集团加码“大商业”板块

程久龙 实习生 董静雨/文 在因筹划重大事项停牌三个交易日后，8月22日晚间，汉商集团（600774）对外公告称，公司拟通过发行股份及支付现金的方式购买卓尔国际中心物业资产和武汉客厅项目经营性资产，以及配套定向增发融资预案，已于当日获公司董事会审议通过。

但根据预案信息，此次交易的标的资产评估和交易对价尚未确定。最终交易方案尚需股东大会审核通过。此项交易若顺利完成，两处武汉核心商圈资产将注入上市公司，汉商集团“大商业”板块有望进一步整合资源增厚业绩。

根据汉商集团发布的重组预案，公司拟通过发行股份的方式向卓尔国际商业、正安资产购买其持有的正安实业（武汉）有限公司100%股权；拟通过发行股份及支付现金的方式向卓尔城投资购买其持有的“武汉客厅项目经营性资产”；同时，拟向不超过35名特定对象发行股份募集配套资金。

据了解，此次交易收购标的之一正安实业，旗下拥有卓尔国际中心物业资产。卓尔国际中心是一栋5A甲级写字楼，地处武汉市建设大道与新华路交汇的十字路口，周边汇集了众多金融机构及中外资银行总部、证券公司等全球知名企业，为汉口金融街核心商圈。

另一个标的资产，武汉客厅位于机场门户地带，为武汉少有的三地铁交汇商业项目。其“会展中心+特色文化街区+五星级酒店”的运营模式，不仅有稳定的闭合式商业生态，其文化会展功能及高端商务配套，属丰富中心城市功能的重要商业基础设施，具备强大的外部客流吸附力。

一个值得关注的交易背景是，在长江经济带发展、促进中部地区崛起等国家战略叠加之下，武汉市政府于2023年3月17日发布《关于培育建设国际消费中心城市的实施意见》，根据该《意见》，武汉将深入推进国际消费中心城市建设，打造国际化核心商圈、建设特色商业街区、做强会展经济、消费场景提质升级，武汉大商业有望迎来政策利好。

公开资料显示，作为武汉老牌的商业上市公司之一，汉商集团旗下拥有汉商银座购物中心、21世纪购物中心、武展购物中心、武汉婚纱照材城；会展业有武汉国际会展中心等多种商业业态。

汉商集团方面表示，此次收购两处武汉核心商圈资产，有望充实拓展汉商新商业业态，完善商业生态和模式，优化供应链资源和顾客资源管理，提升在商业领域的市场影响力及竞争能力。