轻纺城布局消费类公募REITs，预计规模达10亿至20亿元

【环球网财经综合报道】11月19日，浙江中国轻纺城集团股份有限公司（以下简称“轻纺城”）发布公告，宣布公司正在筹划发行消费基础设施公募REITs，此举标志着轻纺城在资本市场的新动向。根据公告，轻纺城拟以北联市场等消费基础设施项目为试点，发行公募REITs，预计规模在10亿至20亿元之间。

轻纺城表示，此次发行公募REITs是为盘活现有存量资产，实现消费基础设施项目的“投、融、管、退”资本运作循环，促进公司向轻资产运营模式的战略转型。目前，该项目正处于筹划论证和方案设计阶段，具体方案还需经过公司董事会、股东大会及相关部门的审批，并需获得国家及地方发展和改革委员会、中国证券监督管理委员会和证券交易所等部门的审核或批准。

轻纺城成立于1993年，1997年上市，被誉为“中国专业批发市场第一股”。公司主要业务为市场开发租赁和服务管理，下辖多个专业市场和物流园区。北联市场作为此次公募REITs的发行标的之一，是国内最大的窗帘窗纱布艺专业现代市场，占地面积6.97万平方米，建筑面积21.9万平方米，拥有2300多间营业房。

公募REITs试点以来，已吸引多家上市公司积极参与。据统计，包括招商蛇口、大悦城、华润置地等在内的20多家A股或H股上市企业已成功发行公募REITs，另有九州通、金风科技等上市公司正在申报发行过程中。

截至2024年11月18日，今年以来已有22只公募REITs发行设立，总募集规模接近490亿元，创下历史新高。自2020年4月启动试点以来，公募REITs发行总规模已超1500亿元，涵盖多种资产类型，如收费公路、产业园区、污水处理等。