京能置业：2024年第一季度亏损5775.56万元

中证智能财讯 京能置业（600791）4月27日披露2024年一季报。2024年第一季度，公司实现营业总收入1.70亿元，同比下降90.01%；归母净利润亏损5775.56万元，上年同期亏损4283.34万元；扣非净利润亏损5905.53万元，上年同期亏损4273.05万元；经营活动产生的现金流量净额为-19.97亿元，上年同期为21.32亿元；报告期内，京能置业基本每股收益为-0.13元，加权平均净资产收益率为-5.63%。

2024年第一季度，公司毛利率为18.73%，同比上升12.96个百分点；净利率为-43.66%，较上年同期下降41.36个百分点。

数据显示，2024年第一季度公司加权平均净资产收益率为-5.63%，较上年同期下降2.31个百分点；公司2024年第一季度投入资本回报率为-0.30%，较上年同期下降0.29个百分点。

2024年第一季度，公司经营活动现金流净额为-19.97亿元，同比减少41.29亿元，主要系本期较上期土地储备现金流支出增加所致；筹资活动现金流净额6643.34万元，同比增加6.77亿元；投资活动现金流净额-16.24万元，上年同期为-6.34万元。

2024年第一季度，公司营业收入现金比为700.47%。

资产重大变化方面，截至2024年一季度末，公司货币资金较上年末减少42.06%，占公司总资产比重下降9.21个百分点；存货较上年末增加13.70%，占公司总资产比重上升8.87个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末增加149.78%，占公司总资产比重上升0.35个百分点；其他流动资产较上年末增加5.98%，占公司总资产比重上升0.20个百分点。

负债重大变化方面，截至2024年一季度末，公司合同负债较上年末增加12.88%，占公司总资产比重上升2.98个百分点；应付账款较上年末减少9.90%，占公司总资产比重下降0.96个百分点；长期借款较上年末增加4.67%，占公司总资产比重上升0.58个百分点；应交税费较上年末减少7.06%，占公司总资产比重下降0.18个百分点。

一季报显示，2024年一季度末公司十大流通股东中，新进股东为万能、葛燕、胡文慧、李信成、合丰稳健一号私募证券投资基金、白雪峰，取代了上年末的中信证券股份有限公司、中国国际金融香港资产管理有限公司-CICCFT4(QFII)、国泰君安证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司、华泰证券股份有限公司、光大证券股份有限公司。在具体持股比例上，何小春持股有所上升，李惠球持股有所下降。

筹码集中度方面，截至2024年一季度末，公司股东总户数为2.07万户，较上年末下降了575户，降幅2.70%；户均持股市值由上年末的10.32万元下降至8.51万元，降幅为17.54%。