建元信托连亏五年后首次年度盈利，房地产信托资产仍占四成

转自：贝壳财经

建元信托连亏5年之后首次年度盈利。

4月25日，建元信托发布2023年年报显示，建元信托2023年实现营收3.34亿元，同比增长71.52%；归母净利润0.42亿元，同比扭亏为盈。

今年一季度依旧延续上涨趋势。据今年一季报，建元信托Q1营收同比大涨295.80%至4363.25万元；归母净利润2064.98万元。截至一季度末，建元信托总资产222.92亿元。

早在2019年年度报告披露后，建元信托股票曾被实施“退市风险警示”。2018-2022年，建元信托连续亏损五年，建元信托2020年净亏损67.38亿元，2022年净亏损收窄至10.43亿元。直到2023年三季度，公司实现净利润3438.97万元，实现扭亏为盈。而后于去年11月，成功实现股票摘帽。

成本下降超七成，利息收入同比大涨

整体来看，建元信托2023年盈利能力逐步恢复，定增方案落地也一定程度上缓解了公司成本压力。

2023年，建元信托实现利息收入2906.59万元，同比大涨722.6%。财报中指出，这主要因公司同业存放款项增加，故存款利息较上年同期增加。同时，因收到政府补助款，建元信托实现其他收益同比大幅增长至4637.2万元。

在成本端，建元信托2023年营业总成本同比下降超七成至2.01亿元。年报称，营业总成本变动主要系公司利息支出下降，2023年1月，建元信托非公开发行股票申请获得中国证券监督管理委员会发行审核委员会通过。基于和解方案，公司与中国信托业保障基金《债务和解协议》相关债务和解失败条款失效，故公司对相关利息自2023年2月起不再计提，相关利息支出较同期大幅下降。

从负债端来看，截至2023年末，建元信托预计负债同比大幅下降92.67%至2.1亿元，仅占总资产0.94 %。

2023年4 月，建元信托向特定对象上海砥安投资管理有限公司（简称“上海砥安”）发行43.75亿股股票，募集资金90.13亿元，注册资本由54.69亿元提升到98.44亿元。对此，建元信托在年报中表示：“公司抵御风险能力显著提高”“为公司后续经营及长期稳健发展提供了厚实的资本基础”。

2023年5月，建元信托完成了企业名称由“安信信托股份有限公司”变更为“建元信托股份有限公司”。

配置以无风险资产为主，房地产信托资产仍占四成

建元信托主营业务包括固有业务和信托业务。

其中，建元信托2023年固有业务利息净收入1655.35万元，同比由负转正；公允价值变动收益较上一年同期收窄至-5501.19万元。2023年，建元信托信托业务手续费及佣金净收入3.05亿元，同比增长近六成。

固有业务方面，建元信托在2023年前期资产配置以无风险资产为主，定增资金到位后逐步配置货币基金、存款、债基、以及少量二级债基。信托业务方面，公司积极推进存量风险化解及新业务落地。

截至2023年末，建元信托存续信托项目195个，受托管理信托规模1419.79亿元；2023年度已完成清算的信托项目22个，清算信托规模37.13亿元，新增设立信托项目7个，新增信托规模89.36亿元。

建元信托2023年年报显示，信托资金投向标品的转型已形成普遍共识，以房地产和城投公司为代表的传统业务规模正在持续压降，投向证券市场（含股票、基金、债券）规模增幅持续攀高，目前已成为占比最大的信托资金投向。

不过，建元信托房地产行业信托资产占比依旧较高。数据显示，2023年，建元信托信托资产分布在实业占比为44.48%；分布在房地产占比为40.94%；分布在证券市场占比0.66%。

而在此前，建元信托2020-2022年投向房地产信托资产占比分别为34.37%、37.10%、37.42%；投向实业信托资产占比分别为51.20%、50.07%、48.40%；信托资产均无投向证券市场。

董事长卸任关联公司法定代表人，公司人事变动频繁

自2019年出现经营风险以来，安信信托在有关部门的指导下，积极推进风险化解重大事项的各项工作。2020年12月，安信信托表示重组方上海电气集团已基本完成对安信信托的尽调工作，相关各方正就重组开展谈判。

2022年9月26日，建元信托宣布，秦怿担任公司董事长。中国银行保险监督管理委员会上海监管局已于2022年10月25日核准秦怿担任公司董事长的任职资格。

而秦怿正是来自上海电气集团，2022年9月8日披露的简历显示，秦怿为上海电气金融集团常务副总裁，上海电气集团财务有限责任公司董事长（法定代表人），曾历任交通银行贵阳分行国际业务部科长、风险资产管理处副处长，上海电气集团财务有限责任公司总经理等职务。

目前，上海电气集团旗下上海砥安是建元信托控股股东，截至2023年6月持有建元信托49.52亿股股份，持股比例50.30%。

不过，从2022年开始，秦怿接连卸任了上海电气旗下的多个子公司法定代表人，并退出部分子公司主要成员。直至目前，秦怿仅任建元信托法定代表人兼董事长。

工商资料显示，2022年7月，秦怿不再担任上海途灵资产管理有限公司、上海电气投资有限公司法定代表人，并从公司董事备案中退出；2022年11月，秦怿卸任了上海砥安投资管理有限公司、上海维安投资管理有限公司法定代表人，并从公司高管备案中退出；2023年4月，秦怿又卸任了上海上摩投资有限公司法定代表人。

2月21日，上海电气集团财务有限责任公司法定代表人由秦怿变更为冯淳林，注册资本也从22亿元增加至30亿元。穿透股权背后，上海电气集团财务有限责任公司的大股东实为上海国资委独资的上海电气控股集团有限公司。

今年以来，建元信托仍旧人事变动频繁。

1月4日，建元信托公告称，公司董事王他竽因工作调整申请辞去公司董事会董事、董事会风险控制与审计委员会委员职务。建元信托同意苏立为公司第九届董事会非独立董事候选人。1月17日，国家金融监督管理总局上海监管局已核准毛剑辉担任建元信托副总经理的任职资格。2月7日，建元信托宣布，公司同意聘任林德栋担任公司证券事务代表，任期至第九届董事会届满之日。

新京报贝壳财经记者 徐雨婷 编辑 陈莉 校对 柳宝庆