隧道股份开启资产证券化新进程，国内首单智能运维隧道公募REIT获受理！

STEC

创新运用金融工具

盘活基础设施存量资产

国内首单以隧道为底层资产的公募REITs

钱江隧道REIT正式获受理

11月25日，由隧道股份作为发起人，以旗下钱江通道及接线工程过江隧道段（钱江隧道）作为底层资产的“东方红隧道股份智能运维高速封闭式基础设施证券投资基金”（钱江隧道REIT）获中国证监会、上海证券交易所受理。

秒懂REITs：

普通市民也能参与的城市投资

REITs（Real Estate Investment Trusts）即不动产投资信托基金。它就像一次针对大型基础设施项目的“集体投资”——一条收费高速公路、一座大桥隧道或一座污水处理厂，这些资产能产生稳定收益，但单个投资者很难有足够资金去直接拥有它。

REITs就是将这类不动产或基础设施项目打包并在证券交易所上市交易。投资者能成为这些优质资产的“股东”，分享项目稳定的运营收益，并享受资产本身潜在的增值空间。这为普通公众提供了一个参与大规模基础设施投资、共享国家经济发展红利的新渠道，不仅能极大降低普通投资者的投资门槛，还能盘活城市庞大的存量资产。

首单智能运维

隧道公募REIT破冰

打造存量资产盘活范本

钱江隧道是隧道股份以BOT模式投资、建设的标杆项目，也是隧道股份以资本和技术输出，深度参与长三角区域一体化发展的力作。项目连接杭州与嘉兴，全长4.45公里，是浙江省首条采用盾构法施工的特长越江高速公路隧道，国家级高速公路杭州都市圈环线（G9903）的关键越江节点，交通位置重要、流量稳定可观，是社会与经济效益双高的优质资产。

本次获受理的钱江隧道REIT，是国内首单以隧道作为底层资产的公募REITs，实现了隧道类基础设施公募REITs“从0到1”的关键突破。隧道股份选取钱江隧道作为标的资产，既考量了项目成熟的运营状况与稳定的收益能力，也彰显了盘活存量资产、创新投融资模式的战略创新，为行业盘活基础设施重资产提供了可复制的“隧道样本”。

构建“投建运融”

良性循环

树立行业融资创新标杆

REITs项目的稳步推进，将为隧道股份开启“存量时代”下高质量发展的新篇章。一方面，它能有效打通资产盘活通道，将沉淀的资产转化为流动的发展资金，从而形成“投资、建设、运营、证券化、再投资”的轻资产运营闭环。

另一方面，本次首单隧道REIT的申报，也是隧道股份对国家推动金融创新、引导社会资本参与基础设施建设号召的积极响应，不仅有助于隧道股份运营类资产价值重估、全生命周期智能运维理念的输出，更将为基础设施行业创新金融工具、开拓融资途径树立标杆。

以创新激活动能

以资本助推发展