知名房企*ST世茂确定退市，逾百亿债务违约

红星资本局5月16日消息，15日晚间，*ST世茂（600823.SH）发布公告称，根据相关规定，上交所对公司股票作出终止上市的决定。

连续20个交易日股价低于1元

根据公告，*ST世茂于5月15日收到上交所下发的《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》。告知书显示，2024年4月12日至2024年5月15日，该公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，公司股票已经触及终止上市条件。

同时，*ST世茂将于5月16日开市起停牌。

*ST世茂成立于1992年， 1994年2月4日便登陆上交所主板上市，至今已浮沉资本市场30年。该公司前身是上海万象(集团)股份有限公司，2001年更名为“上海世茂股份有限公司”。作为许氏家族地产板块的重要平台，*ST世茂是A股上市企业中为数不多的商业地产企业。

2019年是*ST世茂由盛而衰的开始。

2019年，这家上市房企实现营业收入214.49亿元，同比增长3.75%；实现归母净利润24.30亿元，同比增长1.07%。此后，*ST世茂业绩走入下坡路。2020年，该公司实现营业收入217.05亿元，同比增长1.19%；实现归母净利润15.5亿元，同比下滑36.2%。2021年，该公司实现营业收入193.92亿元，同比下降10.66%；实现归母净利润同比下降38.01%至9.61亿元。

2022年、2023年，该公司分别亏损45.31亿元、亏损89.96亿元，两年累计亏损超135亿元。2024年一季度，该公司继续亏损6447.15万元。

曾回购股份、出售资产“保壳”

事实上，世茂股份曾通过回购股份、出售资产等方式试图“保壳”。

去年6月，世茂股份发布公告称，公司将使用自有资金进行回购，回购总额为1亿元-2亿元。

根据5月8日披露的公告，今年1月10日至5月7日，公司通过集中竞价交易方式回购股份约1.17亿股，占公司总股本的比例为3.13%，回购总金额约1.25亿元（不含交易费用）。

如算上2023年6月27日至2023年9月26日期间的回购数据，该公司通过集中竞价交易方式，已累计回购约1.49亿股，占公司总股本的比例为3.98%，回购总金额约为1.75亿元（不含交易费用）。

世茂股份还曾在前述公告中表示，回购股份方案尚未实施完毕，公司将继续实施回购。

另一方面，为了缓解流动性困难，自2023年9月起，世茂股份便陆续开始转让旗下子公司股份，如控股子公司珠海海转让持有的新珠海世茂新领域股权，对价合计39.1亿元；子公司泉州世茂新里程转让持有的部分商业地块和配套资产，对价2.85亿元等。

股价方面，*ST世茂在一季度波动较小，每股均价约在1.14元左右，但4月就开始出现大幅下跌，4月12日首次跌破1元后，便一路下跌至今，截至5月15日收盘报0.43元/股，已连续8日跌停，区间累计跌幅超32%，公司市值仅剩16亿元。

债务压顶，逾120亿元债务未能按期支付

2024年4月5日，世茂集团被中国建设银行（亚洲）股份有限公司向香港特别行政区高等法院提出清盘呈请，涉及财务义务金额约为15.795亿港元。这直接导致4月8日“世茂系”三家上市公司同时暴跌，*ST世茂下跌4.55%触及跌停，世茂集团下跌超过18%。

世茂系企业的债务非止于此。5月5日，*ST世茂公告称，截至2024年4月30日，公司及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计120.55亿元未能按期支付。

几天后的5月8日，*ST世茂公告称，公司2021年度第二期中期票据应于2024年5月6日兑付本息6.08亿元，该中期票据未能按期支付。截至公告日，公司及子公司公开市场债务累计43.85亿元本息未能按期支付。

与此同时，公司间接控股股东世茂集团的情况也不容乐观。公告显示，截至2023年末，世茂集团借贷总额2640亿元，约1994亿元将在未来12个月内到期偿还，而同期现金总额仅214亿元，未按计划偿还借款规模高达1694亿元。

在解释未能按期支付巨额债务的原因时，*ST世茂称，主要是自2022年以来，公司销售情况大幅度下滑的形势尚未好转，融资渠道收窄、受限的局面也未有效改观，公司仍面临流动性紧张的问题。

编辑 肖子琦 综合自中国基金报、界面新闻、澎湃新闻