商业REITs的紧迫性-茂业商业变更拟入池资产

茂业商业股份有限公司发布《关于调整商业不动产公募REITs申报方案的公告》，公司于2026年1月23日对外披露了《关于开展商业不动产公募REITs申报发行工作的公告》，拟以全资子公司成商集团控股有限公司、公司关联方成都崇德投资有限公司持有的位于成都市高新区天府大道北段28号成都茂业中心部分楼宇（最终以监管审批为准）作为底层资产开展商业不动产公募REITs申报发行工作。

鉴于本次商业公募REITs发行时间安排较为紧迫，为保障项目顺利落地发行，公司于2026年1月28日召开第十一届董事会第四次会议，审议通过了《关于调整商业不动产公募REITs申报方案的议案》，具体内容如下：

一、申报方案调整的原因鉴于公司本次商业公募REITs发行时间安排较为紧迫，经公司管理层与中介机构充分沟通论证后审慎决策，为保障本次项目顺利发行落地，决定对本次申报方案进行调整。

调整前：公司全资子公司成商控股及关联方崇德投资持有的位于成都市高新区天府大道北段28号成都茂业中心部分楼宇（最终以监管审批为准）

调整后：公司关联方崇德投资持有的位于成都市高新区天府大道北段28号成都茂业中心C塔写字楼物业（最终以监管审批为准）

二、取消2026年第一次临时股东会

公司于2026年1月23日发布《关于召开2026年第一次临时股东会的通知》，原定于2026年2月9日召开2026年第一次临时股东会，审议《关于开展商业不动产公募REITs申报工作及拟转让商业不动产REITs相关资产的议案》及《关于公司与关联方共同投资认购商业不动产公募REITs份额暨关联交易的议案》。

鉴于本次商业公募REITs发行时间安排较为紧迫，为保障项目顺利落地发行，经慎重考虑，公司调整了本次商业不动产公募REITs申报方案，故决定取消召开2026年第一次临时股东会。