研报掘金丨海通证券：万科A多项业务仍具备发展潜力，维持“优于大市”评级

海通证券研报指出，认为万科A(000002.SZ)多项业务仍具备发展潜力，2023年开始基本面发展趋势有望逐步企稳回升。预计公司2023年和2024年EPS在1.93和2.06元。考虑公司龙头地位，给予公司估值适度溢价，按照2023年10-12XPE水平，对应合理价值区间19.30-23.16元，维持“优于大市”评级。

公司继续保持行业领先的信用评级，截至2023年上半年底，净负债率49.5%，处于行业低位；公司持续优化负债结构，降低融资成本，一年内到期的有息负债占比14.2%，较年初下降6.3个百分点。

2023年1-8月公司累计获取新项目32个，均位于一二线城市，总规划计容建筑面积449.0万平，权益计容规划建筑面积267.6万平，项目总地价718.6亿元，权益地价总额约431.0亿元。