【读财报】房企退市统计：年内9家退市 16家仍停牌

转自：新华财经

新华财经北京9月5日电 统计显示，年内沪深港股房企中包括*ST蓝光、新力控股集团等共计9家上市房企退市，退市原因主要包括连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元、触及股票终止上市情形。

由于经营业绩不佳、内控报告被出具否定意见等因素，A股带帽ST或*ST的上市房企还有ST世茂、ST新联、ST泛海三家。

港股市场方面，目前仍有中国奥园、旭辉控股集团、祥生控股集团等16家上市房企处于停牌状态。

A股市场：年内8只房企股已退市

信披数据显示，今年以来退市摘牌的房企2022年归母净利润皆为亏损状态，其中ST阳光城、*ST中天、*ST蓝光3家企业亏损额均超百亿元。

图1：A股年内退市房企统计

5月30日晚间，*ST蓝光发布公告称，公司收到上海证券交易所《关于四川蓝光发展股份有限公司股票终止上市的决定》，上交所决定终止公司股票上市，公司股票将于2023年6月6日终止上市暨摘牌。

公告显示，*ST蓝光2023年4月6日至2023年5月9日，公司股票连续20个交易日的每日收盘价均低于人民币1元。上述情况属于《上海证券交易所股票上市规则》规定的股票终止上市情形。自此，蓝光发展成为今年A股首家退市的房地产企业。

此后，*ST中天、ST美置等公司因股价连续20个交易日低于1元，均触及强制退市条件。

8月16日，ST阳光城公司股票正式被深交所摘牌，成为今年以来A股第8家退市的房企。8月4日，深交所发布公告称，ST阳光城股票在2023年5月15日至6月9日期间，连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，因触及交易类强制退市情形，深交所作出终止上市决定。

截至今年5月12日，ST阳光城披露的《关于公司债务情况的公告》显示，公司已到期未支付的债务本金还有647.32亿元。最新业绩预告显示，公司预计2023年1-6月归母净利润亏损15亿元至21亿元。

3家房企戴帽：经营业绩不佳、内控报告被出具否定意见

此外，由于经营业绩不佳、内控报告被出具否定意见等因素，A股带帽ST或*ST的上市房企还有ST世茂、ST新联、ST泛海三家。

2023年5月，泛海控股发布风险提示公告，公司股票收盘价连续十一个交易日低于1元/股，存在可能因股价低于面值被终止上市的风险。

图2：目前ST或*ST的房企

在此环境下，多家房企以增持、停牌等方式减缓或避免退市危机。

ST世茂于5月连续8个交易日跌停收盘，5月30日报收于1.01元/股。5月31日，公司发布控股股东或其一致行动人计划，拟未来三个月增持金额不低于1亿元（含），且不超过2亿元（含），增持价格不高于1.30元/股。此后，公司股价有所回升。

图3：今年以来ST世茂股价走势

金科股份同样因为负债未能偿还、被债权人提请破产重整，股价于5月连续下跌，面值连续多日低于1元。5月22日，金科股份迅速宣布增持计划，控股股东拟在六个月内增持金额不低于5千万元，且不超过1亿元，增持价格不高于1.5元/股。截至9月1日，金科股份收报2.23元/股。

而荣盛发展在5月连续遭遇跌停情况下，宣布拟定增募资收购大股东旗下新能源公司股权为由紧急停牌。6月9日，荣盛发展同步披露了经营层增持计划。复牌后，公司股价连续达到5个涨停。

截至9月1日收盘，目前股价已经低于2元的房企仍有6家，其中股价较低的ST世茂9月1日收盘价为1.44元/股。

港股市场：新力控股集团摘牌十余家房企仍停牌

港股方面，4月6日晚间，联交所公告称，由于未能在2023年3月19日或之前履行联交所订下的复牌指引而复牌，自2023年4月13日上午9时起，新力控股集团的上市地位将予以取消。新力控股集团成为今年以来首个被联交所摘牌的内房股。

公开资料显示，新力控股集团于2019年登陆联交所。截至2021年9月20日停牌，新力控股集团股价报0.5港元/股，总市值约为17.85亿港元。

此外，截至最新数据显示，目前仍有中国奥园、旭辉控股集团、祥生控股集团等16家港股上市房企处于停牌状态。

图4：目前停牌的港股上市房企

值得关注的是，根据上市规则规定，联交所有权将已经连续停牌18个月的股票摘牌。目前，中国奥园、阳光100中国、天山发展控股等房企停牌均达到17个月，距离9月30日退市预警仅剩1个月。

根据复牌指引，相关房企需要刊发所有尚未公布的财务报告。具体来看，阳光100中国、天山发展控股等3家房企包括2021年年报在内已有3个会计报告未披露。而祥生控股集团、大发地产等房企均未披露2022年年报。

另一方面，包括融创中国、佳兆业集团等在内多家出险房企达成复牌指引条件已实现复牌。数据显示，因履行各项复牌指引，包括公布上市规则规定的所有未公布的财务业绩，并解决任何审计保留意见的事项等，中国恒大股票于8月28日正式复牌。复牌首日，公司股价跌幅超七成，收报0.35港元/股。

【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。

编辑：胡晨曦