九州通拟开展医药物流仓储资产Pre-REITs项目

转自：中国医药报

日前，九州通医药集团股份有限公司（以下简称九州通）发布公告称，拟启动医药物流仓储资产Pre-REITs（不动产投资信托基金）项目，为公司公募REI Ts后续扩募提前孵化和培育优质的医药物流仓储资产，推动公司不动产证券化战略的快速转型。

根据公告，本次选取作为首期Pre-REITs入池资产拟定为九州通下属企业持有的位于上海、杭州、重庆的3处医药物流仓储资产及配套设施，合计总建筑面积约为24万平方米，账面净值约为4.4亿元，经初步评估，预计募集资金规模不超过20亿元。如首期Pre-REITs项目发行工作能在2024年内完成，预计会增加九州通2024年度净利润不超过11亿元。Pre-REITs采用不动产私募股权投资基金（有限合伙）形式，由九州通作为基石投资人认购基金20%的份额，剩余80%面向合格投资者募集。