九州通：公募REITs项目若发行完成 预计增加净利润不超过7亿元

转自：上海证券报·中国证券网

　　上证报中国证券网讯（记者 王墨璞嘉）12月23日，记者从九州通获悉，汇添富九州通医药仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（“九州通公募REITs”）近日获得无异议函。若本次公募REITs项目发行完成，预计将增加公司净利润不超过7亿元，实现九州通和公募REITs“双上市”平台的协同共赢。

　　回看九州通公募REITs项目。公司于2023年启动不动产证券化（REITs）战略，该战略为“三新两化”核心战略之一。2024年9月20日，公司向中国证监会、上海证券交易所提交九州通公募REITs发行申报材料。9月24日，中国证监会和上海证券交易所正式受理九州通公募REITs项目。

　　九州通介绍，本次九州通公募REITs拟入池资产为武汉市东西湖区医药物流仓储资产，为公司唯一的全国中心仓，合计总建筑面积约为17.2万平方米。该资产被国家发展改革委、商务部和中物联评为全国十大“国家智能化仓储物流示范基地”，坐落于湖北省武汉市，拥有显著的地理优势，能够快速响应医药物流保供需求。

　　九州通方面表示，不动产证券化战略的实施，将盘活公司医药仓储物流资产及配套设施，提高资金资本效率；拓宽多元化权益融资渠道，建立资产开发良性循环模式，降低公司资产负债率。

　　据悉，九州通还启动了Pre-REITs项目，构建“公募REITs+Pre-REITs”多层次不动产权益资本运作平台。