天津近32亿元挂牌10宗地 生态城、武清、静海新城地块未设置最高限价

观点网讯：11月17日消息，天津市规划和自然资源局官网近日发布公告，河西、南开、西青、东丽、生态城等8个区域10宗地块集中挂牌，总土地出让面积约47.86万平米，挂牌起始总价31.997亿元。此次挂牌地块中，生态城、武清、静海新城地块未设置最高限价。

观点新媒体获悉，津滨生(挂)2023-5号，该地块位于中新天津生态城（原旅游区区域内），四至为东至顺平路、南至航溪道、西至用地范围、北至航帆道。该地块出让土地面积为93870.2平方米，容积率1-1.8，绿地率≥30%，建筑密度≤28%，建筑面积＞93870.2平方米，≤161456平方米，挂牌起始价为人民币4.85亿元。

津武（挂）2023-015号，该地块位于武清区机场道南侧、育才路东侧，其四至范围为：东至规划一号路，南至雍阳东道，西至规划八十四路，北至规划育智路。该地块出让土地面积119145.3平方米，容积率≤1.5，建筑面积178700平方米，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，起始价为8.04亿元。

津丽（挂）2023-04号，该地块坐落于东丽区金钟街规划诚盛道以南、规划仁昌路以东，其四至为：东至空地，南至规划诚润道，西至规划仁昌路，北至规划诚盛道。该地块出让土地面积30886.8平方米，建筑面积46330平方米，容积率≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，挂牌起始价为人民币2.89亿元，最高限价为3.31亿元。

津静（挂）2023-05号，该地块位于静海区静海新城北丰路北侧、瑞和道东侧，四至范围为：东至支路八，南至北丰路，西至瑞和道，北至支路五。该地块出让土地面积57547.9平方米，住宅用地面积52553.5平方米，建筑面积57800平方米，容积率1-1.1，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，服务设施用地面积4994.4平方米，建筑面积3900平方米，容积率≤0.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，起始价为3.888亿元。

津静（挂）2023-12号，该地块位于静海区静海镇北纬三路南侧，四至范围为：东至铁路西路，南至浩祥小区，西至静海镇曹官庄村地，北至北纬三路。该地块出让土地面积11023.7平方米，容积率1-1.7，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，起始价为0.986亿元，最高限价为1.133亿元。

津西青（挂）2023-07号，该地块位于西青区王稳庄镇锦明道南侧，其四至范围为：东至稳和路，南至锦盛环路，西至规划界线，北至锦明道。该地块出让土地面积25760.3平方米，容积率≤1.4，建筑面积36064平方米，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，起始价为1.443亿元，最高限价为1.65亿元。

津南红（挂）2023-036号，该地块位于南开区红日南路西侧，四至范围为: 东至红日南路，南至长江道，西至向阳路，北至规划三秦道。该地块出让土地面积为24894.04平方米,居住用地面积20604.17平方米，地上建筑面积54770平方米，容积率≤2.66，绿地率≥35%，建筑密度≤40%，服务设施用地面积4289.87平方米，容积率≤1，绿地率≥35%，建筑密度≥35%，地上建筑面积4289.87平方米，挂牌起始价为3.47亿元，该起始价不含土地成本。最高限价为3.9905亿元。

津西国（挂）2023-040号，该地块位于河西区长湖路与国盛道交口东南侧，其四至为：东至柳瑞路，南至文新道，西至长湖路，北至国盛道。该地块出让土地面积27609.8平方米，地上建筑面积73994平方米，容积率≤2.68，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，挂牌起始价为3.56亿元，该起始价不含土地成本。最高限价为4.094亿元。

津东龙（挂）2023-037号，该地块位于河东区龙涵道与钢厂路交口西南侧，其四至为：东至钢厂路，南至先锋路，西至龙平路，北至龙涵道。该地块出让土地面积47680.5平方米，居住用地面积45227.2平方米，地上建筑面积57892平方米，容积率≤1.29，绿地率≥40%，建筑面积≤30%；服务设施用地面积2453.3平方米，地上建筑面积2300平方米，容积率≤0.94，绿地率≥35%，建筑密度≤35%，挂牌起始价为2.9亿元（不含土地成本）。最高限价为3.335亿元。

津东成（挂）2023-038号，该地块位于河东区成林道与万东路交口，其四至为：东至万东路、南至程昆道、西至万川路、北至成林道。该地块出让土地面积40224.3平方米，地上建筑面积70952平方米，容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，挂牌起始价为9.9亿元，最高限价为1.1385亿元。折合起始楼面价约为13953元/平米。