土地热线｜华润置地75.38亿夺北京亦庄新城北神树地块

苏州今年首批三宗宅地3月13日出让 起始总价27.49亿

2月1日，苏州市自然资源和规划局发布公告，宣布将于3月13日对位于吴中区、工业园区和高新区的3宗住宅用地进行网上挂牌出让，总面积约142.87亩，起拍总价约27.49亿元。

其中，高新区地块起始楼面价最高，为32000元/平方米，工业园区地块起始楼面价为19000元/平方米，吴中区地块起始楼面价为15300元/平方米。

而此次出让是苏州市2024年首批次住宅用地挂牌。

九龙建业13.92亿港元向实控人柯为湘转让上海地块

2月1日，九龙建业公布，直接全资附属公司已与保利达控股国际签订协议。

根据协议，卖方为九龙建业直接全资附属公司，并主要从事投资控股业务。该附属公司将以13.92亿港元的代价，出售其持有的威鞍有限公司60%股权。

买方主要从事投资控股业务，由柯先生（公司执行董事兼控股股东柯为湘）最终全资拥有。

公告显示，威鞍有限公司主要资产为一块位于上海的地块，位于杨浦区四平街道176街坊14/8丘，总地盘面积为21278.60平方米，指定作住宅、商业及办公用途，并拟发展为一栋住宅大楼、两栋办公楼、多栋低层商业楼及配套设施。

于本公告日期，该土地发展已取得建筑工程施工许可证，并预期地基工程将于2024年第一季度动工。

九龙建业表示，鉴于中国内地物业发展业务经营环境日益严峻，预期集团将需要较长时间方能变现该土地的投资。出售事项使公司可收回其于该土地部分投资，亦让集团可支付关连公司贷款，从而增加集团营运资金及加强财务状况。

交易完成后，九龙建业将不再持有威鞍有限公司的任何股权。

湖州吴兴区一宗宅地底价3.6亿出让 建筑面积5.95万平方米

2月1日，湖州吴兴区成功出让一宗宅地，编号为滨湖南单元TH-02-03-08A号地块。

据报道，经过仅一轮报价，该地块以底价36050万元被竞得。

该地块位于湖州南太湖新区滨湖南单元，东侧和南侧均为规划绿地，西侧紧邻大袍路，北侧则靠环湖大道。出让面积为39684平方米，容积率为1.2至1.5，预计建筑面积可达59526平方米。

根据规定，配套公建设施应集中布置，且禁止临街设置连续单间式商业。

华润置地75.38亿夺北京亦庄新城北神树地块 住宅楼面价约4.31万元/平米

2月1日，华润置地75.38亿元勇夺北京经开区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块，溢价率0.51%，剔除配建部分，住宅楼面价约4.31万元/㎡。

过往报道显示，该地块于1月31报名截止，共有中海、华润2家房企报名。但于2月1日竞价现场，中海并未现身。

据观点新媒体了解，该地块用地面积147727.419平方米，建筑控制规模≤332097.2128平方米，土地开发程度六通一平，用地性质R2二类居住用地、A4体育用地、A33基础教育用地、B1S3商业用地混合基础设施用地。

地块交易起始价75亿元，预申请保证金2000万元，销售指导价6.5万/㎡（现房6.7万/㎡），浮动8%。此外，地块南侧即地铁北神树站，还自带绿地、公园、幼儿园，周边具备学校与商业配套。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格86.25亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限35000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

天津2024年首批宅地清单公布 共11宗地块、总建面147.4万平米

2月1日，天津市规划与自然资源局在其官网公布了2024年第一期拟出让住宅用地清单。该清单包含11宗地块，分布于河东、河北、红桥、东丽、津南、北辰和静海七个区域，总占地面积83.3公顷，规划总建筑面积达到147.4万平方米。

根据公告，这些地块的出让公告预计在2024年1月29日至2024年4月28日期间完成。其中，津南海河教育园区的A2、A8、A11、A12地块已经于1月30日挂牌。

此次公布住宅用地清单的目的是为了稳定市场预期，并进一步优化天津市的营商环境。通过分批公布拟出让住宅用地清单，天津市旨在确保市场主体能够尽早掌握土地供应状况，以便做出合理的决策。

天津市规自局表示，将会同各有关部门有序组织土地出让工作，确保整个过程的公平、公正和透明。具体的土地出让安排将以天津市规划和自然资源局网站、天津市公共资源交易中心网站以及中国土地市场网等官方渠道发布的公告为准。