首建智谷、兴城人居、海螺创业……嘉定新城这个73.1万平方米的商务区加速成型

转自：上观新闻

想象一下，在高大明亮的办公楼内完成一上午的工作，在园区内喝杯咖啡或者健个身，然后开始下午的工作；下班后，还能去附近的远香湖转转......这就是在嘉定新城的CBD，现在正在发生以及未来更常见的场景。

首建智谷、嘉定宝龙中心、海螺创业......近年来，位于嘉定新城核心区的嘉定新城总部集聚商务区加速建设，蓄势“总部经济”新动能，打造“企业总部”增长极，也为嘉定市民提供更加富有想象力的办公空间。

企业不断入驻，

为区域经济发展注入活力

日前，立俭节能科技（上海）有限公司正式搬进了位于首建智谷·上海金融科技中心的新办公区，进驻部门包括财务、采购、运营中心等。立俭节能是一家主要为商业、公共建筑领域提供节能解决方案的综合服务商，因为不断扩大的业务规模而选择换一个面积更大的办公点。

“新的办公点给我们提供了一个更舒适的办公环境、更好的商务会客空间。”立俭节能总经理雷鸣表示，“园区有着良好的环境和周边配套，以及全方位的服务和政策支持，因此我们选择落户在这里，有利于企业全国业务更好地开展。”

除了立俭节能，隔壁的短视频公司上海金洛尘影业集团有限公司正在装修中，即将入驻。“目前，园区的部分空间已作为我们集团总部自用，其余空间则吸引了15家优质企业入驻。”运营方首建智谷有限公司副总经理高彰运表示，这些企业均紧密围绕嘉定区的产业发展规划，涵盖了短视频、工业互联网、新材料、国际贸易、汽车配套产业及法律服务等多个领域，为区域经济的多元化发展注入了新的活力。

记者了解到，首建智谷·上海金融科技中心位于嘉定新城总部经济聚集商务区内，是嘉定区第一个超甲级标准、获得LEED（国际性绿色建筑认证系统）金级认证的总部办公园区。园区由1栋百米高的主楼和5栋花园式总部独栋组成，总建筑面积达63000平方米，致力于打造嘉定区高端办公典范。

与首建智谷·上海金融科技中心仅一街之隔的兴城人居大楼近期也迎来了意向入驻客户。兴城人居项目总建筑面积近3万平方米，目前已经完成竣备，即将正式投入使用。

“我们公司总部已入驻大楼。在外部招商方面，已经有4家意向企业签约入驻，涵盖了教育和科技行业。”开发运营商嘉之鼎置业有限公司综合部工作人员尹瑞芯表示，接下来，园区计划引进教育、生活等主力店、提升商业氛围，带动商业活力。同时，重点引进金融、贸易、律所等现代服务业，提升商业品质。

此外，正在如火如荼建设中的海螺创业嘉定总部项目，也即将迎来商务办公地块项目的竣工。项目建成投用后，集团旗下企业和关联企业将入驻，为嘉定新城总部经济增添新动能。

效果图

一家家企业活跃在地标楼宇之中，以强韧的商办经济，不断激发产业动能。而“拔节生长”的商务楼宇，如今早已跳脱出原有的写字楼功能，引领着城市产业结构调整优化，为城市经济增长提供源源不断的高质量发展动力和能量。

打造赋能区域经济的产业招商平台

前不久，2024年首届首建智谷·上海金融科技中心招商推介会举行，吸引了80余名合作伙伴参加。作为嘉定区的合作产业园区，首建智谷·上海金融科技中心为入驻企业提供一站式的赋能服务，包括孵化平台支持、资本支持、产业资源支持、企业管理支持等。入驻企业还可享受张江科技园区所有的优惠政策。

此外，依托于集团内的实体生产企业首建农业集团、产学研平台黄海科学技术研究院等，园区还可以为企业提供技术支持和研发资源，助力企业技术创新。

“除了作为办公载体，我们也是赋能区域经济的产业招商平台，致力于为嘉定区的经济增长极作贡献。”高彰运表示，接下来，园区将继续依托嘉定区和集团各项优势，进一步加大招商力度，吸引更多符合产业发展方向、具有创新能力和市场潜力的企业加入。“相信我们将成为嘉定区高端商务办公和产业招商的新标杆，为嘉定区经济的繁荣发展注入新的动力。”高彰运说。

嘉定宝龙中心也充分发挥集团公司的资源优势，吸引企业加入。嘉定宝龙中心同属于张江园区嘉定分园范围内，还与上海希望经济城签订战略合作。入驻企业也会受到上海希望经济城的包括财政支持、人才政策、产业引导基金和大张江政策在内的各项政策。目前，园区已经吸引了近150家企业入驻，涵盖新兴科技、跨境电商等领域。

嘉定宝龙中心

据了解，嘉定新城总部集聚商务区规划建筑体量达73.1万平方米，主要发展以金融、贸易、高科技研发为主导产业的总部经济。目前已入驻项目7个，重点包括首建金融中心、嘉定宝龙中心、海螺创业总部、成都兴城人居、洗霸科技等。园区已初步形成产业布局并在逐步完善发展中。未来，这里还有很大的发展空间。

在依托企业招商资源的基础上，嘉定新城公司围绕“招大引强、招新引优”产业招商目标，全力以赴抓产业项目，为区域经济高质量发展蓄势增能。动态完善招商企业库、企业信息库，认真谋划具有引领性、牵动性作用的大项目、好项目，同时聚焦新城核心区重点产业项目，推动项目早开工、早建设、早达产。

未来，嘉定新城公司将深化引领作用，立足新城功能定位和新城发展需求，尽快实现产业项目全生命周期管理，助推“产业项目高品质、高效率”建设，积极推动商务总部经济发展新动能，力争打造嘉定新城商务活动核心区域及标志性产业集聚区。在招商引资方面，持续增强优质招商资源的导入，依托区级招商部门，加强总部经济类项目的对接，多引进如海螺创业之类的总部落地，在打造新的总部项目同时，盘活存量，做实总部集聚商务区的规划。

撰稿：李品

摄像：黄佳星

编辑：卓明霞