昌平新城东区加速崛起 绘就京北宜业宜居新画卷

城市建设启新程，地区发展谱新篇。近日，《北京昌平老城和南邵生态组团CP00—0801等街区控制性详细规划（街区层面）（2021年—2035年）》正式获批，明确了该片区城市功能核心承载区的定位，提出围绕“魅力永安、花园新城”的目标，推动片区文化、生态与生活空间深度融合。作为该片区的重要组成部分，位于昌平区南邵镇的昌平新城东区眼下塔吊林立、建设正酣，住宅品质提升、商业层级升级、公共服务体系完善等各项工作正有条不紊地推进，为片区的发展注入源源不断的活力。

早在2021年，昌平新城东区的发展概念便已正式提出。作为昌平区落实北京市2035年总体规划的关键抓手，新城东区是昌平新城“一主三副、一带一廊”空间布局的核心组成部分，明确定位为京北体验消费示范区、山水宜居典范城区、高水平综合服务承载区和智慧产研创新园区，肩负着激活城市发展动能、提升区域核心竞争力的重要使命。

昌平新城东区拥有得天独厚的发展优势，区位、生态、配套、产业等多重红利叠加。这里北倚燕山山脉，有东沙河、孟祖河、京密引水渠三水环绕，毗邻白浮泉公园与沙河湿地公园，规划生态空间达202公顷，人均绿地面积达16.4平方米，生态资源丰富、宜居禀赋突出。作为昌平区交通线路最密集的区域之一，地铁昌平线从地底呼啸而过、纵贯南北，7站内即可直达西二旗，可快速通达中心城区；昌崔路、怀昌路等交通干线互联互通，无缝衔接京藏高速、京新高速与北六环，便捷高效的立体交通网络已然成型。区域配套方面，汇聚路劲世界广场、清华附中昌平学校、昌平区医院等成熟资源，商业、教育、医疗服务完善。此外，这里紧邻未来科学城、沙河高教园，坐拥中关村昌平园坚实产业基础，高新企业集聚效应显著，为产城融合发展筑牢根基，也孕育着巨大的发展动能。

当前，新城东区正以清晰的规划蓝图为指引，以扎实的建设举措为支撑，朝着京北消费新中心的目标稳步迈进，全力构建“人、产、城”深度融合的发展新格局。

作为核心建设目标，京北体验消费示范区规划建设1.5平方公里核心区，涵盖商业中心、滨水商街、体育主题公园等多元业态，打造沉浸式、复合型消费场景，未来将成为具有全国影响力的首都北部消费新地标。山水宜居典范城区充分依托蟒山国家森林公园、东沙河等优质自然生态本底，着力实现“300米见绿、500米入园”的宜居目标，精心营造“半城半绿、水城共融”的高品质生活氛围。高水平综合服务承载区以南北向综合服务带串联各类功能空间，以东西向景观游憩带打通观山望水廊道，全方位提升片区生活服务品质与城市风貌。智慧产研创新园区则依托周边优质科创资源，构建“北研发、南转化”的产业协同格局，借助已落位的佰仁医疗、新雷能等9家上市企业及43万平方米生命谷产业基地，全力打造智慧产业集聚高地。

眼下，昌平新城东区“三年成势、五年成形、十年成城”的发展目标正加速落地：滨水商业综合体将于2026年动工建设，丰富区域消费场景、提升商业层级；医疗保障方面，片区现阶段规划的一座三甲医院，未来建成后将有效填补板块优质医疗资源的空白；交通路网持续加密，市政道路全面覆盖，地铁19号线北延顺利开工建设，立体通勤体系日趋成熟完善；教育配套持续升级，将逐步释放6.19万平方米教育用地，全力补齐教育短板、提升教育质量；生态环境不断优化，持续推进“拆墙透绿”试点工作，积极拓展兼具生态缓冲与居民休闲功能的共享空间，让城市更具温度。此外，在民生服务与城市治理方面，片区“一老一小”便民服务持续完善，多个“一刻钟便民生活圈”全面覆盖主要居住区，通过交通秩序综合治理、文明城区创建等多项举措，城市治理效能持续提升，为新城东区高质量发展提供了坚实保障。

随着板块配套建设的持续提速，一批高品质住宅项目在昌平新城东区相继落地，为区域宜居属性添砖加瓦。建发·观堂府以高水准产品力，打造集优质产品服务于一体的价值组合，凭借独特的江南园林风格与过硬品质，一度斩获2024年度北京商品住宅网签套数第一名。梧桐山语精准对接刚需与改善型家庭需求，打造艺术洋房生活区，为居民提供舒适便捷的居住体验。2025年，作为区域首个响应北京市“好房子”政策的项目，龙湖恩祥凌雲颂选址新城片区核心地段，以180米开阔城市界面、3300平方米双会所、风雨连廊及超90%的高得房率，打造适配多元群体的优质户型，进一步以高标准引领区域居住品质迭代升级。

展望未来，昌平新城东区将逐步成长为昌平新中心的核心引擎，全面建成现代化新城，更好承载起首都北部增长极的重要使命。一座“现代之城”“活力之城”“品质之城”“宜居之城”正加速崛起，一幅宜业、宜居、宜游、宜乐的美好城市画卷，正在京北大地徐徐展开。

图文/邵仝

来源：北京号

作者: 北京昌平官方发布