北京银行担任全国首批消费类公募REITs——物美消费REIT托监管行

文/杨帅宁

12月15日，由北京银行担任托监管行的“嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金”（以下简称“物美消费REIT”）取得证监会和交易所批复。该项目是全国首批4单试点项目中，首笔由民营企业发起、以商超为底层资产的消费类公募REITs项目，也是北京市首单消费类公募REITs试点项目。

作为商业银行中服务公募REITs的先行者，北京银行成为全国首家担任公募REITs托监管银行的城商行，成功跻身商业银行服务公募REITs托监管业务的优秀行列！截至目前，该行以多角色成功参与16只产品的发行，拥有丰富的操作经验：实现托监管、战略投资、定向扩募投资、网下投资、基金代销及账户运营管理等多角色服务，中标储备多个公募REITs托监管行项目，投资业务覆盖全部已上市资产类型。

北京银行组建总行级“公募REITs”跨条线工作小组，助力公募REITs业务发展，为客户提供优质高效的服务。该行资金监管服务——“监管+”业务，覆盖公募REITs资金监管、资产证券化产品底层资产回款账户监管、债券募集资金监管、政府产业引导基金及私募股权基金募集资金监管、上市公司募集资金监管等多种特色化、定制化场景，通过“智能化管控+线上化操作”有力保障监管资金安全。

北京银行于2008年获得证券投资基金托管资格，并在今年9月正式发布新一代托管品牌“京心慧托”。截至2023年三季度末，该行托管新发公募基金14只，规模合计289亿元，排名继续保持城商行首位。

发行消费类公募REITs是我国加速转型发展，恢复和扩大消费的重大举措。公募REITs将有助于盘活存量资产，进一步提升资本市场服务实体经济与国家战略的能力。北京银行携手中介机构助力将物美消费REIT打造成首都消费类公募REITs的创新标杆。该行将商业银行传统的托监管服务创新应用于公募REITs场景，为企业定制“授信-战投-托监管-扩募”等涵盖公募REITs全生命周期的一揽子金融服务方案，以扎实高效、勇于创新的优质服务赢得企业认可。

未来，北京银行将持续打造“GBIC?”组合金融服务模式，以“构建公募REITs全生命周期金融服务体系，做REITs最友善银行”为己任，全力打造“投行驱动的商业银行”，加速从“坐商”向“行商”的转型；努力构建公募REITs专业化、特色化服务人才队伍，不断增强金融服务实体经济能力，支持更多重点领域、重点区域、重点企业的优质存量基础设施资产盘活。