长期配置价值凸显 国金中国铁建REIT前5月底层资产收入超预期

http://ddx.gubit.cn  2023-06-29 09:24  中国铁建(601186)公司分析

本报记者 昌校宇

近期REITs二级市场价格波动,为保护基金份额持有人利益,协助投资人做出理性投资决策,6月28日晚,国金基金公布国金中国铁建REIT交易情况提示公告,就经营情况、现金流分派率等情况进行了披露及说明。

公告显示,截至5月31日,该基金底层资产渝遂高速(重庆段)经营稳定,基金投资运作正常,外部管理机构履职正常,已经较好的实现了年度区间运营目标。

其中,国金中国铁建REIT2023年一季度实现可供分配金额145,611,780.41元,达成2023年可供分配金额预测结果的31.63%。

截至5月31日,渝遂高速(重庆段)2023年通行费收入(不含税)实现30,075.19万元,同比增加9.54%,完成《招募说明书》中预测值的41.68%,已超过预测目标。

2023年以来,成渝地区经济快速发展伴随居民出行意愿的增强,渝遂高速(重庆段)通行费收入相较于2022年同期有较为明显的增长,已经基本恢复至2021年同期水平。

今年以来,公募REITs产品整体走势不佳,二级市场价格波动较大。国金中国铁建REIT相关负责人表示,就整体基本面来看,公募REITs投资的资产为经过层层筛选,严密审核后的原始权益人优质资产,具备较强的行业代表性,整体基础设施资产均运营良好。但由于价格波动较大的原因,市场整体恐慌情绪较重,二级市场价格与资产价值产生了一定的背离。加强信息披露,协助投资人全面认识基础设施资产行业特点以及运营情况,推动价格向价值回归,是基金管理人的工作重点,也是应尽之责。

公募REITs的风险主要分为市场风险、基础设施项目运营风险、政策风险等。对于投资人而言,需要根据资金长短期投资属性及风险承受能力谨慎选择投资标的。

(编辑 张伟)