长期配置价值凸显 国金中国铁建REIT前5月底层资产收入超预期

本报记者 昌校宇

近期REITs二级市场价格波动，为保护基金份额持有人利益，协助投资人做出理性投资决策，6月28日晚，国金基金公布国金中国铁建REIT交易情况提示公告，就经营情况、现金流分派率等情况进行了披露及说明。

公告显示，截至5月31日，该基金底层资产渝遂高速（重庆段）经营稳定，基金投资运作正常，外部管理机构履职正常，已经较好的实现了年度区间运营目标。

其中，国金中国铁建REIT2023年一季度实现可供分配金额145，611，780.41元，达成2023年可供分配金额预测结果的31.63%。

截至5月31日，渝遂高速（重庆段）2023年通行费收入（不含税）实现30，075.19万元，同比增加9.54%，完成《招募说明书》中预测值的41.68%，已超过预测目标。

2023年以来，成渝地区经济快速发展伴随居民出行意愿的增强，渝遂高速（重庆段）通行费收入相较于2022年同期有较为明显的增长，已经基本恢复至2021年同期水平。

今年以来，公募REITs产品整体走势不佳，二级市场价格波动较大。国金中国铁建REIT相关负责人表示，就整体基本面来看，公募REITs投资的资产为经过层层筛选，严密审核后的原始权益人优质资产，具备较强的行业代表性，整体基础设施资产均运营良好。但由于价格波动较大的原因，市场整体恐慌情绪较重，二级市场价格与资产价值产生了一定的背离。加强信息披露，协助投资人全面认识基础设施资产行业特点以及运营情况，推动价格向价值回归，是基金管理人的工作重点，也是应尽之责。

公募REITs的风险主要分为市场风险、基础设施项目运营风险、政策风险等。对于投资人而言，需要根据资金长短期投资属性及风险承受能力谨慎选择投资标的。

（编辑 张伟）