中国铁建地产：聚焦“好房子” 锻造产品力
“要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”当前房地产市场正处于变革调整期，有的房企已躺平，有的房企在观望，而有的房企则把精力回归到如何为市场提供真正适应城市新需求的高品质好房子的基点上，不断锻造提升产品力，从而穿越周期，在变局中开新局。
随着第31届“大运会”在成都圆满闭幕，世界的目光也投向了这座充满魅力的天府之国。作为央企，中国铁建地产深化城市地图、客户地图“两图”成果运用，把打造卓越产品上升到企业战略高度，通过在成都以品质人居项目建设“好房子”“好社区”，深耕城市赢得信誉，成为当地品质人居的好房子典范。
做持续深耕城市的人居典范
一直以来，中国铁建地产坚持城市深耕、坚守城市主力发展方向、开拓新城美好生活、守正主城文脉生活，和城市同行、与区域共生。在成都的16年深耕中，缔造了“西派系”“樾”两大主力系列产品，其中，“西派系”已成为精装产品对标典范作品。从2010年西南首个西派系项目——西派国际诞生之日算起，西派系已走过了整整13个年头。
2010年，中国铁建地产在成都金融城板块核心落子首个高端精装产品——西派国际，用经典的法式建筑风格和约190平方米的户型设计奠定了第一座西派系产品在市场的认可度。随后，2014年，第二座西派系产品西派澜岸，用29000平方米的法式刺绣园林，约225平方米起步的产品规划，将西派系推向高端改善产品系的新阶段。
2015年，武侯区被成都定位为“活力新区、智慧新城”，以“产业核心区、区级中心、高端宜居新区”三大定位被纳入城市发展方案，随后，武侯新城开启飞速发展模式。2016年，中国铁建地产进驻武侯新城，打造区域内首个高端项目——西派城，奠定了西派系产品与城市发展脉络一致的思路。
此后，中国铁建地产更坚守城市核心价值，2019年，在成都文脉发源地的青羊区分别打造西派浣花、西派金沙、西派少城三大项目。西派浣花以小而精致的立体景观空间、超现代主义的建筑风格，将自然、建筑和人文之美有机结合，创下成都主城精装住宅销售单价记录。2020年自西派金沙项目上市以来，连续两年蝉联成都城西楼盘榜首。具有地域特色与文化符号的全新住宅产品西派少城项目2021年落子成都，项目位于成都传统文化核心，依托优质城市资源，基于对千年文化和成都文脉的传承，呈现国风文脉人居。
13年，10座“西派”。西派系推动了成都改善型人居产品的升级，无论是户型设计、精装标准、社群服务，还是艺术审美，而其选择城市核心区和未来城市风口的特质，成为当地选择好房子、好社区的一把标尺。
除了城市改善型人居需求外，中国铁建地产更进一步研判到城市新青年的人居需求。2022年，中国铁建地产结合市场形势，积极响应成都人才发展政策，推出“樾”系年轻化的人居产品，围绕青年客群需求，提供更年轻化的精装型住宅，受到市场的欢迎。
2023年，中国铁建地产在武侯、青羊等城市区域，打造了西派城央、武侯樾府、锦樾、青羊樾府等多个产品，不断延展美好生活城市版图。
潜心专研“美好生活方式”
16年深耕成都的足迹，体现了中国铁建地产打造企业核心竞争力、增强核心功能、营造美好生活的坚定决心和社会责任。
中国铁建地产对产品、生活服务的思考始终建立在客户调研的基础上，只有与市场需求“同频共振”，才得以持续获得市场和客户的双重认可。自2007年底落子成都以来，中国铁建地产西南公司已与这座城市共同走过了16载光阴，共计开发项目36个，在建项目20个，形成主城联动布局。截至2023年6月底，西南公司在成都拥有5万户业主。因此，西南公司将“以人为本”的设计理念落于实处，尊重持续变化的客户需求，不断进行自我创新，构建美好生活方式。
结合市场需求，西派系产品形成了涵盖“选址、规划、建造、园林、精装、服务”的六大维度产品标准体系与“尊重、超越、守拙、纯粹”的四大理念追求。在地块、产品、园林等多维度研究的基础上，西南公司邀请国际优秀设计师，让每一位设计大师都为西派系注入了情感。
同时，西南公司沉淀16年塑造“美好生活荟”生活体系，围绕“家庭成长、生活近邻、志趣美学、户外乐活、知识社交”五大场景，为广大业主营造丰富的活动和生活体验，打开社区关系，做到板块深耕、社区深耕，让烟火气进入社区，融入每个居民。2023年上半年，“美好生活荟”共计举办了近20场线下活动，30场线上生活方式分享直播，并通过企业微信链接业主超20万次。活动积极响应乡村振兴计划，融入业主喜爱的亲子研学、户外乐活、艺术美学等内容，进一步为大家提供自然、健康
的生活服务。
专注产品更新进化
2023年是中国铁建地产“产品年”，把打造好房子、好社区作为坚定市场基本盘的核心逻辑，围绕“产品卓越，品牌卓著”的理念，进一步全方位提升产品力，打造卓越产品，以产品力提升企业市场竞争力。
中国铁建地产西南公司党委书记、执行董事崔跃峰表示，在一线的激烈竞争中，企业必须通过扎实的产品力表现获得市场的竞争优势、溢价能力和销售量。聚焦城市资源，成都以“第一梯队、城市引领”为目标，要求全专业、各项目以开放的心态对标标杆，争创一流。
结合落实中国铁建地产“两图”研究、确保精准投资的要求，西南公司构建了“投资基础信息复合化”的数字化辅助决策工具——投资数据大屏，通过大数据系统从中国铁建地产“两图”运用与验证、客户行为轨迹分析、城市人口迁移数据、客户视角下地块素质评价、快速预览城市－板块－项目市场表现等几大维度做客观分析，辅助投前决策。
西南公司完善了产品线标准化库和不同产品线的户型平面、楼体单元平面、外立面封装的产品库，已完成35个户型优化、适配核心17个户型、5种梯户比、户型亮点提炼及新时代生活方式场景化模拟、施工图。产品常态化创新主要针对实体展示区产品力研发，提前储备了不同定位、不同地块条件的实体展示区方案，并结合市场研究和产品研发工作机制，保持建筑、精装、升级西派系产品的特征。
西派系作为西南公司主力产品系，并已成为成都市场改善型品质生活的代表，西南公司发展与西派系产品迭代相辅相成。西派系产品营造基于人与建筑、自然共生的设计理念，将建筑之美、自然之美、文化之美、生活之美融为一体，为人们营造全新别样的雅致空间，为客户设计生活方式。产品从建筑角度坚持“精工打磨、尊重土地”的总图规划和具有美学艺术的立面品相；从景观角度，坚持“现代艺术、度假水景、全龄社交”的产品价值主张；从精装的角度，坚持“优雅、精致、开放、包容”的美学理念，促进西派系精装产品3.0的特征升级。
做有温度的产品，在产品中呈现生活。针对女性设计细节，体现的是西派系对新时代女性的尊重和礼遇，满足她们对生活的美好期许；在构建深度服务空间时，模拟每个成员的生活场景，然后再针对这些生活场景进行细致入微的设计，为每一位家庭成员建筑舒适的生活空间；因地制宜，以自然为基底打造的园林景观，盛载着人们对自然的本能渴望和对未来美好生活的憧憬；建立在园林中的儿童乐园，展现的不仅是西派系关于童趣美学的温柔呈现，更是以一方纯粹的童梦乐园，回应孩童的探索欲与求知欲。