国泰海通砂之船REIT披露上半年经营数据，西安奥莱营收客流双增长

睿思网讯：7月20日，上海国泰海通证券资产管理有限公司发布国泰海通砂之船封闭式商业不动产证券投资基金（场内简称砂之船，代码508602）不动产项目经营公告。

该基金2026年6月1日成立，存续时间较短，按规定无需披露二季报与半年报，管理人主动对外披露底层西安砂之船奥特莱斯上半年完整经营数据。基金底层资产为西安浐灞国际港砂之船奥特莱斯，项目可出租面积78423.37平方米，上半年整体运营平稳，未发生安全事故、重大诉讼及仲裁事项。

经营数据方面，2026上半年全场销售额14.98亿元，同比上涨11.16%；项目运营收入2.21亿元，同比增长11.25%。期末出租率93.30%，租金收缴率99.78%，上半年月均租金单价346.49元/㎡，月坪效469.31元/㎡，项目会员数量同比提升20.03%。

此前影院商户已于2025年10月完成4236.37㎡场地腾退，该区域规划改造为超级特卖仓，项目预计8月中旬完成装修开业，改造阶段会短期拉低整体出租率。

品牌招商与客流运营层面，上半年商场持续更新品牌矩阵，引入Montbell、GANT等西北区域首店，同步完成PoloRalphLauren、李宁儿童、安踏儿童等多家门店焕新升级。7至8月还将持续拓展优质品牌资源。

上半年项目总客流679.2万人次，同比提升11.7%，会员消费人次、会员销售额分别同比增长11.37%、13.5%。场内落地国际名品节、夏日生活节、端午游园会、会员私享会等多场线上线下营销活动，同时联动抖音开展特色主题活动，提升客流转化与用户粘性。

管理人表示，本次经营公告仅为投资者参考，不会对基金持有人权益产生不利影响，产品整体运作正常，无其他重大待披露事项。