增值802.17%！红塔证券

隔年之后，红塔证券的房屋处置交易有了新的进展：六处房产通过北京产权交易所完成挂牌，挂牌价格合计接近2.63亿元。

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挂牌卖房

2月12日晚间，红塔证券发布《关于出售部分房产的进展公告》。

在此之前，红塔证券在2024年3月审议通过资产处置议案，拟挂牌转让旗下部分闲置房产。但因原评估报告过期，计划暂未落地。

2025年4月，红塔证券重新对标的资产组织专业评估。同年8月，第八届董事会第三次会议以9票全票通过《关于审议公司房屋处置交易相关事项的议案》，正式重启处置流程。

如今，标的房产在北京产权交易所完成挂牌，标志着该资产处置计划进入实质性落地阶段。

红塔证券表示，本次资产处置通过产权交易中心挂牌方式转让，交易对手方具有不确定性，可能出现没有交易对手方导致交易失败的情况，或出现部分资产实现交易的情况。敬请广大投资者注意投资风险。

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可观增值

对照此前的公告，红塔证券挂牌处置的房产共计6处，总建筑面积达14197.57平方米。从地域来看，跨城布局于昆明、上海、深圳三大核心城市。物业类型涵盖商务金融用地、办公商业用地及住宅。

红塔证券表示，均为公司成立时股东作价入股所得，不存在抵押、质押、查封冻结等妨碍权属转移的权利受限情况，为交易落地扫清了核心障碍。

从财务角度来看，这批房产原值合计1.625亿元。经过多年的折旧、摊销后，账面净值被大幅压缩，仅0.29亿元。但经北京中同华资产评估有限公司以市场法评估，账面净值，评估价值却高达26279.19万元（含增值税），增值率直接飙升至802.17%。

资产质地优质且权属清晰，成为其高价值的重要支撑。

若此次资产能全部处置完成，红塔证券将实现房屋处置收入2.63亿元，经测算利润总额可达1.87亿元，这笔收益对公司业绩有望形成明显的增厚效应。

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业绩贡献

对于红塔证券而言，此次房产处置若能顺利落地，将带来显著的财务利好。

一方面，预计1.87亿元的利润总额将成为可观的非经常性损益，进一步增厚公司净利润。对比红塔证券2025年前三季度8.64亿元的归母净利润，这笔收益的业绩贡献较为可观。

另一方面，盘活闲置房产所获得的流动资金，能有效提升资金使用效率，助力经纪、投行、资管等核心主业的发展。同时，这一操作也契合当前券商行业聚焦主业，优化资产结构的趋势。

对于红塔证券此次挂牌，后续意向受让方的征集情况、交易能否顺利落地、最终成交价几何，将直接决定这笔资产对公司的实际业绩贡献，值得市场持续关注。