打造智能生态宜居“好社区” 中国中冶以全产业链优势推动城市更新

人民网北京11月30日电 (记者李楠桦)近日，由国务院国资委新闻中心指导、中国中冶主办的“走进新国企·探秘中冶‘好房子’”企业开放日宣传活动在天津、雄安、保定三地成功举办。活动中，记者走进中国二十冶天津第一机床总厂城市更新项目、中国二十二冶雄安启动区创新坊住宅项目、中国十七冶保定莲池城中村改造城市更新项目，通过沉浸式体验与深度访谈，见证中国中冶以全产业链优势推动城市更新、助力新型城镇化高质量建设发展的创新实践。

天津第一机床总厂，是一座华北地区装备制造业辉煌记忆的老厂区。随着城市发展的滚滚浪潮，老旧厂房设施老化、周边片区功能混杂等问题逐渐凸显，老厂区在时代的变迁中略显沧桑与落寞。

天津第一机床总厂城市更新项目。受访者供图

中国二十冶精准锚定工业遗产保护与城区现代功能需求的结合点，采用全域、全要素、系统化的“好城区”焕新理念，分类施策推进建设，成功将沉寂的工业“锈带”蝶变为充满活力的城市“秀带”。

针对厂内苏式厂房、大型机床设备及工业管线等具有历史价值的遗产，项目团队建立详尽档案，通过BIM技术完整保留并精准还原工业特色的建筑结构细节，对屋面、墙体实施防渗加固改造。在居住环境提升上，通过屋面防水、管道换新、路面铺设、完善配套设施、绿化种植等组合式改造方式，祛除老旧城区小区普遍存在的屋面漏雨、管网堵塞、道路破损等顽疾；在交通出行上，通过优化路网结构，拓宽改造断头路、瓶颈路，新增2.3公里市政道路，实现厂区与居民区、商圈的高效连通；在公共服务配套同步升级上，新建2所幼儿园及1处文化活动中心，整合养老、就业、便民服务等功能，构建起便捷高效“15分钟便民服务圈”，让居民在家门口就能享受优质服务。

雄安启动区创新坊住宅项目。受访者供图

走进中国二十二冶雄安启动区创新坊住宅项目现场，一座座楼宇正破土而出，以钢筋铁骨撑起未来的轮廓。

为了雕琢未来“好房子”的生动实践场，项目团队聚焦“绿色生态、智能创新、人居提质”三大方向，紧盯安全、舒适、绿色、智慧“好房子”目标，全面提升高品质住宅建造的设计、材料、技术等标准，建设雄安特色的“好房子”。

与此同时，项目团队将数字化、智能化、精细化贯穿规划、施工、管理全生命周期，依托物联网、BIM、大数据等技术，实现智能建造平台与项目业务全链路融合管理项目全周期；应用“云巡查+智慧调度”系统，依托无人机实时监测与BIM模型智能纠偏技术，借助管理云平台人员、质量、安全、进度、物料、环保、成本七大模块进行全要素精细化管控，推动项目向高效益、低排放、智慧化的新型建造转型。

站在中国十七冶保定莲池城中村改造城市更新项目现场，映入眼帘的是整洁美观的楼宇立面、平整畅通的道路街巷、布局合理的绿植花卉，高层住宅、幼儿园、邻里中心、园林景观等错落分布。

保定莲池城中村改造城市更新项目。受访者供图

中国十七冶将绿色理念融入项目全流程，全方位打造节能低碳生态家园，为群众提供舒适健康便捷的居住体验。

以南八里庄地块幼儿园建设为例，项目团队采用“主动技术优化”理念，改进结构保温一体化复合保温板的施工工艺，采用拉缝板提高建筑稳定性、增强抗震性和抗风性能，提升绿色环保性能，打造“使用功能齐全、居住环境优美、配套设施齐备、施工质量优良”的新社区。项目团队注重各专业细节质量，落实工序“首件制”要求，穿透式把控分包管理；严格执行样板先行，全方位展示建造标准与质量要求；搭建智慧工地管理平台，运用BIM应用、深基坑监测、实时视频监控、无人机巡检、物联网、环境监测等技术应用加强10个模块管理，真正实现信息技术与建筑工程施工现场管理深度融合。