瑞房与中国人寿81.26亿成立有限合伙企业 合作开发杨浦旧改

观点网讯：11月5日晚间，瑞安房地产公告披露，于本公告日，为重组项目公司(杨浦中央及创智天地)现有股东之间的投资控股架构，合营企业、上海瑞安投资、光侨及泰隆(各自为该公司的附属公司)与宁波基金及杨浦知识创新订立合作协议。

据此(其中包括)，(i) 合营企业(作为普通合伙人)与上海瑞安投资、宁波基金及杨浦知识创新(各自作为有限合伙人)同时订立有限合伙协议，旨在成立有限合伙企业，认缴出资总额约为人民币81.26亿元，将由合营企业、上海瑞安投资及宁波基金分别以现金出资人民币100万元、约38.02亿元及约36.54亿元，以及将由杨浦知识创新以实物出资(透过向有限合伙企业转让杨浦中央的12.2%股权)及现金出资合共约6.69亿元;

(ii) 杨浦中央的86.8%股权将由光侨转让予有限合伙企业，代价约为人民币47.06亿元；及

(iii) 创智天地的99%股权将由泰隆转让予有限合伙企业，代价约为人民币26.68亿元。

该等交易完成后，(a)合营企业、上海瑞安投资、宁波基金及杨浦知识创新将分别拥有有限合伙企业约0.01%、46.79%、44.97%及8.23%的合伙权益，且有限合伙企业将不会成为该公司的附属公司，其财务业绩将不会于公司财务报表内综合入账；及(b)杨浦中央及创智天地均将由有限合伙企业拥有99%权益及由杨浦知识创新拥有1%权益。然而，杨浦中央及创智天地将不再为该公司的附属公司，其财务业绩将不再于公司财务报表内综合入账。