中国建筑半年新签合同2.48万亿增10% 优化土储房地产开发毛利率高达19.4%

长江商报消息 ●长江商报记者 江楚雅

中国建筑整体经营业绩保持稳健增长。

9月2日，中国建筑（601668.SH）召开2024年半年度业绩说明会。上半年，中国建筑实现营业收入1.14万亿元，同比增长2.8%；归母净利润294.50亿元，同比增长1.6%；新签合同额2.48万亿元，同比增长10.0%。

其中，公司主业建筑业务新签订单增长动能强劲，在去年同期高基数的情况下，仍然实现了双位数的增长，新签合同额2.29万亿元，同比增长13.7%，已完成全年新签目标的55%。

公司海外业务发展提速，2024年上半年，境外业务新签合同额1291亿元，同比增长107.4%。

值得注意的是，上半年，中国建筑的房地产开发业务销售收入虽有所下滑，但毛利率达到19.4%，远高于房建业务的7%和基建业务的10.2%。同时，公司持续优化土地储备，上半年新获取28宗土地，均位于一线城市以及强二线城市的核心区域。期末土地储备8454万平方米，新增土地储备341万平方米。

主业新签合同额稳定增长

2023年，中国建筑全年实现新签合同额4.32万亿元，突破四万亿大关；营业收入2.27万亿元，同比增长10.2%，至此，公司营业收入已经连续十八年保持正向增长；归母净利润542.6亿元，同比增长6.5%，盈利规模居行业首位，创历史新高。

2024年上半年，中国建筑延续高增长，实现营业收入1.14万亿元，同比增长2.8%；归母净利润294.50亿元，同比增长1.6%；归母扣非净利润269.50亿元，同比增长1.9%。

中国建筑的业务主要可以分成房建、基建和房地产开发业务三大块，其中房建和基建是营收的贡献大头。

上半年，公司新签合同额2.48万亿元，同比增长10.0%，市场占有率15.1%，同比提升2.1个百分点。其中，在京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、黄河流域等国家重大战略区域新签合同额2.1万亿元，占比达到85.8%。

公司主业建筑业务新签订单稳步增长，在去年同期高基数的情况下，新签合同额2.29万亿元，同比增长13.7%，完成全年新签目标的55%。其中，科教文卫体、工业厂房等公投类项目新签合同额6586亿元，同比增长15.6%，占比提升3.7个百分点，达到43.0%。

公司基建业务在上半年的拓展速度远远领先于其他业务，新签合同额7491亿元，同比大幅增长34.9%。其中，能源工程新签合同额2609亿元，同比增长2.3倍；水务环保新签合同额794亿元，同比增长49.2%。

近些年，中国建筑海外经营保持稳步增长。财报显示，2021年至2023年，公司境外业务新签合同额分别为1636亿元、1656亿元、1860亿元，实现海外营业收入分别为893亿元、1080亿元、1158亿元。其中，中国建筑在2023年实现的海外营业收入为其近十年最高值。

2024年上半年，公司境外业务新签合同额1291亿元，同比增长107.4%。公司持续深耕重点区域和国别市场，在东南亚、中东、非洲、港澳地区均有重大项目落地。

房地产开发业务毛利率达19.4%

2024年上半年，中国建筑地产业务合约销售额1915亿元，同比下降20.6%；实现营业收入1164亿元，同比下降8.7%；实现毛利226亿元，同比下降2.1%。

虽然销售有所下滑，但房地产开发业务19.4%的毛利率水平，要远高于房建业务的7%和基建业务的10.2%。

财报显示，2024年上半年，中国建筑新获取的28宗土地均位于一线城市以及强二线城市的核心区域，期末土地储备8454万平方米，新增土地储备341万平方米。其中，旗下中海地产新购置土地6宗，新增土地储备116.9万平方米，购地金额129亿元；中建地产新购置土地22宗，新增土地储备224.5万平方米，购地金额388亿元，其中一线城市购地金额占比74.7%。

中国建筑管理层表示，当前整个房地产市场供求关系已经发生了深刻变化，房地产发展新模式正在逐步构建。要牢牢把握房地产的民生属性，主动适应新型城镇化的发展趋势，加大保障性住房投资建设的力度。

近年来，公司加大了保障性住房投资建设的力度，2023年以来投资保障性住房45个，总投资额达到488亿元，将提供住宅3.9万套。2024年投资预算安排中，房地产开发类项目的投资预算大约占到3/4。

此外，公司强化科技创新，加大研发投入，打造建筑行业绿色低碳、智能建造原创技术策源地。

Choice数据显示，自2021年起，公司年度研发费用投入金额均超过四百亿，2021年至2023年分别为400.2亿元、497.5亿元、460.7亿元，3年合计达到1358.4亿元。2024年上半年，公司研发费用为174.95亿元。报告期内，中国建筑承担“模块集成建筑建造关键技术研究与应用”等4项“十四五”国家重点研发计划课题及17项国家重点研发计划项目。

经营稳健发展下，中国建筑加大投资者回报，现金分红持续提升。数据显示，2021年至2023年，公司连续三年派现超百亿。

视觉中国图

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