受地产业务拖累，中国建筑去年营收利润双下滑

转自：北京日报客户端

行业“巨无霸”中国建筑2024年成绩单出炉。4月21日，中国建筑举行2024年度业绩说明会。财报显示，2024年，中国建筑地产业务合约销售额4219亿元，同比下降6.5%，但仍然超过保利，成为行业第一。合约销售面积1461万平方米，同比下降21.4%；实现营业收入3062亿元，同比下降0.8%；实现毛利529.3亿元，同比下降5.9%。

总结2024年业绩，中国建筑副总裁、财务总监黄杰解释称，主要受地产深度调整影响，公司利润总额承压下行，全年实现利润总额800.4亿元，同比下降13.9%。

具体来看，报告期内，中国建筑地产业务合约销售额4219亿元，同比下降6.5%；合约销售面积1461万平方米，同比下降21.4%；实现营业收入3062亿元，同比下降0.8%；实现毛利529.3亿元，同比下降5.9%。地产业务毛利率降至17.3%，相比5年前的毛利率水平下降近35%。公司实现房地产项目新开工面积1052万平方米，同比下降26.3% ；竣工面积1632万平方米，同比下降23.7%；在建面积5665万平方米，同比下降10.4%。

此外，房建及基础设施等业务实现利润总额596.1亿元，同比增长1.1%。2024年，中国建筑毛利率达到9.9%，同比提升0.1个百分点，其中房建业务和基础设施业务毛利率提升0.1和0.2个百分点，但与地产业务的毛利率相差甚远。

但该公司仍对地产业务充满信心。中国建筑副总裁吴秉琪表示，从行业来看，随着很多高价地块进入结算周期，以及部分同行也在进行以价换量，近两年利润率呈现了下降甚至筑底的趋势。但从中长期来看，随着房地产市场的不断企稳，供需关系的持续改善，市场信心会逐步修复，部分城市也会呈现量增价稳态势，回报率有望回归到行业正常水平。

“今年地产业务继续保持稳中有进的发展态势。”吴秉琪称，今年，公司将继续保持战略聚焦，深耕核心城市和优势区域，追求有现金流的利润，强抓销售回款。“目前公司在手货值规模非常充足，货量结构也相对合理，在市场大环境向好的趋势下，今年有信心保持地产业务整体销售相对平稳。”

记者注意到，报告期内，中国建筑新购置土地75宗，期末土地储备7718万平方米，新增土地储备882万平方米，总购地金额1385亿元。新增土地储备全部位于一线、强二线及省会城市，土地储备结构进一步优化。

“力争2025年实现新签合同额超过4.6万亿元，营业收入超过2.28万亿元。”业绩发布会上，中国建筑董事长郑学选给出了新的目标。管理层也表示，下一阶段，在公司的地产业务方面，仍将紧跟国家新型城镇化和区域发展等重要战略，持续提升在全国重点城市的市场占有率，尤其是一线城市和强二线城市。

来源：北京日报客户端