首单水电项目嘉实中国电建清洁能源REIT上市 公募REITs市场持续扩容再添新力军
3月28日，嘉实中国电建清洁能源封闭式基础设施证券投资基金（简称“嘉实中国电建清洁能源REIT”，基金代码：508026）正式在上交所上市。标志着以水电站为底层资产的全国首单水电公募REITs登陆资本市场，公募REITs市场持续扩容再添新力军。
公告显示，嘉实中国电建清洁能源REIT于2024年3月15日正式成立，基金存续期限为自基金合同生效之日起36年。认购价格为2.675元/份，本次发售总额为4亿份，募集金额为10.7亿元。
嘉实中国电建清洁能源REIT在募集期间广受关注，其中，公众投资者发售部分一日售罄；网下投资者发售提前结募。公告显示，机构网下认购和公众认购均出现了较低配售比，最终个人投资者配售比例为1.94%，网下投资者配售比例为17.42%。这既体现出投资者对清洁能源REITs优质底层资产的认可，也体现出市场对公募REITs产品的肯定和期待。
打造中国水电“绿色金融新名片”
大坝江中起，绿电进万家。嘉实中国电建清洁能源REIT的成功上市，将助力我国基础设施REITs向水电领域进一步扩容，在“双碳”融合战略下服务经济社会绿色发展转型。
中国电力建设集团有限公司党委常委、总会计师杨良在嘉实中国电建清洁能源REIT上市仪式上表示，“这是中国电建积极服务‘双碳’目标、助力全国能源结构转型升级的创新实践；是中央企业践行‘央企担当’，贯彻资产经营工作、推动清洁能源投融资模式转型升级、实现高质量发展的又一探索。中国电建将持续在清洁能源领域提升资产运营水平，加强与资本市场各方的沟通协作，为投资者创造更多的价值，实现发行人与投资人的共赢。”
嘉实基金总经理经雷在上市仪式上表示，“嘉实中国电建清洁能源REIT展现了央企背景REIT的独特价值和社会责任，为投资者提供了参与水电站投资的机会，为公募基金服务实体经济发展提供了新的路径和模式。”
优质底层资产 清洁能源“化水为能”
一座水电站，带活一方经济。公告显示，嘉实中国电建清洁能源REIT的底层资产是位于四川省甘孜藏族自治州九龙县的五一桥水电站（1-5号机组）项目，总装机容量为13.7万千瓦，多年平均发电量约5.3亿千瓦时。从投资机会来看，水电站运营成本较低，收益稳定，同时兼具节能环保特性，A股市场的水电行业上市公司也因其成长性和高分红被投资者广泛关注。
该项目原始权益人为中电建水电开发集团有限公司，总装机约280万千瓦，年发电能力超过120亿千瓦时（截至2023年9月30日），是中国电力建设集团有限公司旗下电力投资领域的骨干企业。中国电建是国务院国资委直接管理的中央企业，是全球清洁低碳能源、水资源与环境建设领域的引领者、全球基础设施互联互通的骨干力量、服务“一带一路”建设的龙头企业。中国电建持有境内水电资产装机规模约500万千瓦，持续成长能力突出。
水电行业是资本密集型的公用事业，资金壁垒要求较高。嘉实中国电建清洁能源REIT的上市，可盘活优质的水电基础设施存量资产，加快水电站投资资金周转，为基础设施项目提供资金来源，形成投融资良性循环，并与市场共享水电站运营带来的稳定收益，实现多方共赢。
公募REITs市场内生动力持续增强
公募REITs市场发展内生动力依然强劲。3月伊始，公募REITs二级市场延续上涨势头，持续企稳。随着嘉实中国电建清洁能源REIT上市，全市场已上市公募REITs基金共34只，REITs市场不断扩容增类。
专业人士认为，从理念和认识层面来看，市场对于公募REITs的权益属性、证券定位、完善投资端生态、信息披露等基本问题，逐步形成共识，市场化机制已逐步建立。
业内人士表示，投资端生态建设的不断完善也激发了市场内生动力。从2022年至今，公募REITs市场从初期的非理性上涨到震荡下行，再到近期的企稳回升，基本走过了一个完整的市场化过程，均衡机制的韧性得到增强，为后续市场的建设创造了有利环境，公募REITs市场化机制已逐步建立。随着市场持续扩容增类，市场流动性不断提升，公募REITs产品的长期投资价值和资产配置价值将进一步得到广大投资者的认可。