研报掘金丨光大证券：万科A土储较充足，城中村改造资源丰富

光大证券研报指出，万科A(000002.SZ)上半年营收小幅下滑，业绩短期承压明显，拿地强度提升有望带动销售修复，财务保持稳健。公司作为行业头部优质房企，发展稳健，经营服务业务具备先发优势，维持A/H 股“买入”评级。

2023年1-8月，公司销售额同比下滑11.2%至2486 亿元，同时公司新增土储449万平米，总地价719亿元，主要位于一二线城市；拿地销售比约为29%，较22年提升7pct，积极补货有望促进销售回升。

截至23年上半年末，公司在建及规划中项目建面合计10774万平米，另有旧城改造建面383万平米，土储较充足，城中村改造资源丰富。